По итогам первого квартала 2025 года спрос на ипотеку на рынке новостроек Екатеринбурга снизился на 42%, сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Среди других городов-миллионников сильнее всего (относительно аналогичного периода прошлого года) интерес к ипотеке на покупку первичного жилья упал в Воронеже и Перми (по -56%), Краснодаре (-49%), Красноярске (-37%) и Челябинске (-25%).
«Что интересно, в Москве и городах Подмосковья за счет увеличения доли сделок с рассрочками и наличными деньгами количество броней на первичном рынке выросло на 38%, количество ипотечных консультаций находится на том же уровне, а заявок на ипотеку для покупки первичного жилья на 10% меньше, чем в прошлом году», — рассказала Решетникова.
По мнению эксперта ипотечного рынка Сергея Гордейко, несмотря на то, что число ипотечных кредитов сократилось в два раза, в марте «рынок оттолкнулся от дна»:
- уменьшился риск-коэффициента по ипотеке (теперь для заемщиков с нормальной долговой нагрузкой первоначальный взнос 20%, а не 30%);
- увеличилась компенсация банкам за выдачу по госпрограммам по нерыночным ставкам;
- программа семейной ипотеки с 1 апреля начнет работать и со вторичным рынком;
- банки постепенно снижают ставки по рыночным программам.
С 1 апреля купить квартиру на вторичном рынке по ставке до 6% годовых смогут семьи с детьми до 6 лет. При этом воспользоваться программой можно только один раз. Под программу попали многоквартирные дома не старше 20 лет. Главное, чтобы дом не был признан аварийным.
Для покупки «двушки» в ипотеку в Екатеринбурге нужно получать в три раза больше средней зарплаты — 223,7 тыс. рублей.
