В Екатеринбурге завершились торги по комплексному развитию территории (КРТ) квартала на углу улиц Московской и Гурзуфской. Имя победителя аукциона, завершившегося сегодня утром, станет известно, когда на электронной площадке пройдет процедура утверждения результатов.
На этих торгах с землей под КРТ девелоперы установили новый рекорд. На аукционе, который продолжался 12 суток, они подняли цену в 542 раза — с 101,6 тыс. рублей до 55 млн рублей. Участники сделали 10 820 шагов (один шаг — 5 тыс. рублей).
По условиям договора, инвестору отдадут участок площадью 4150 кв. метров на Московской горке. Девелопер снесет два двухэтажных дома 1950-х годов постройки и возведет на их месте 20,6 тыс. кв. метров жилья. Кроме того, застройщика обяжут провести реконструкцию детского сада № 338, находящегося через дорогу. Проект должен быть завершен в течение пяти лет.
 Фото: архив 66.RU |
|---|
Источник 66.RU объяснил, что вложения в земельный банк остаются сегодня одним из немногих оставшихся у девелоперов способов сохранить капитал. На этом фоне стоимость участков под застройку по всему городу выросла в разы.
Тем не менее экономика проекта у инвестора должна сойтись, считает собеседник. На подготовительные работы (заключение договора КРТ, выкуп квартир у собственников) инвестор потратит примерно 500–700 млн рублей. Строительство обойдется еще в 1 млрд рублей. Инсайдер предполагает, что жилье в том месте можно продавать по 200–300 тыс. за квадратный метр. В этом случае доходы от продажи квартир с легкостью перекроют затраты.
«Глобально цены на жилье только растут. Сейчас спрос на квартиры в новостройках небольшой, но в банках в виде вкладов население хранит большое количество денег. Когда срок их действия подойдет к концу, эти деньги придут в сферу недвижимости», — сказал источник.
- Напомним, ранее самый продолжительный аукцион был за площадку возле Основинского парка. Тогда группе «Самолет» потребовалось трое суток, чтобы перебить предложения конкурентов.
