Комплексное развитие территорий (КРТ) стало ключевой темой деловой части международного строительного форума 100+ TechnoBuild, который проходит в Екатеринбурге. Темпы реализации проекта в Екатеринбурге оценил первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Александр Ломакин.
Федеральному чиновнику показали, как проходит застройка одного из первых участков в Екатеринбурге, отданного под КРТ. Речь идет о застройке в границах улиц Шефской, Энтузиастов, Баумана. Площадку летом 2022 года выкупила компания «Страна Девелопмент». Застройщик заплатил за землю 96 млн рублей. Первый дом здесь снесли 18 ноября 2022-го. Всего территория включает 11 жилых домов и одно нежилое здание — магазин. Старт строительству жилья на месте бараков в ноябре 2023 года дали глава федерального Минстроя Ирек Файзуллин и губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Ввести в эксплуатацию первую очередь ЖК планируется в 2025 году.
«Это один из первых в России проектов КРТ жилой застройки. Свердловская область с нуля разработала необходимую нормативную базу и успешно применила ее. Сегодня мы реализуем 13 проектов КРТ жилой застройки в Екатеринбурге и за его пределами. Уже более тысячи человек смогли переехать в новое современное жилье», — рассказал министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Григорий Сурганов.
По данным министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, в регионе в стадии подготовки и реализации находятся 23 проекта КРТ. Общая площадь территорий, вовлеченных в проекты комплексного развития, составляет 123,5 гектара. Работы на развивающихся площадках рассчитаны на 10–15 лет.
По словам начальника развития комплексного развития территорий министерства развития и инфраструктуры Свердловской области Дарьи Смирнягиной, градостроительный потенциал территорий, отданных под КРТ, составляет 1,6 млн кв. метров, из них 1,2 млн кв. метров — жилая недвижимость. Девелоперы, которые осваивают площадки, должны будут расселить 58 тыс. кв. метров ветхого и аварийного жилья.
- Программа комплексного развития территорий (КРТ) стартовала в Свердловской области в 2021 году. Тогда региональное правительство утвердило критерии для включения домов в программу. Согласно документу, реновацию можно проводить в кварталах, где есть дома до пяти этажей, построенные до 1971 года; дома без централизованных сетей; деревянные дома, изношенные на 60%; дома, где капремонт обойдется дороже, чем расселение.
- Механизм комплексного развития территории пришел на смену точечной застройке. В этом случае под новое жилье отдают сложные площадки — в промзоне или участки с аварийными домами, где требуется расселять жильцов (часто с конфликтами и судами) и переустраивать старые коммуникации.
