В Екатеринбурге подешевели квартиры
Средняя стоимость квадратного метра снизилась со 157,7 тыс. рублей до 155,8 тыс. рублей. При этом темпы продажи за год упали в 2,5 раза. В сентябре застройщики провели 1900 сделок, а в сентябре прошлого года их было 4953, сообщает центр маркетинговых исследований «Объeктив.рф».
По количеству проданных метров показатель снизился с 219 тыс. «квадратов» в сентябре 2023 года до 88,5 тыс. — в сентябре 2024 года.
Причина низких продаж — отмена льготной ипотеки. На рынке города нераспроданными остаются 1,5 млн квадратных метров жилья (примерно столько город строит за год). Ситуация может стать еще хуже.
«Посмотрите объемы строительства, которые планируются к вводу в следующем году. Ситуация не плачевная, но в 2025 году уже тревожная, в 2026 году — уже прямо грустно», — комментирует ситуацию президент Национального объединения строителей Антон Глушков.
- Программу льготной ипотеки для всех граждан под 8%, которую запустили весной 2020 года, отменили 1 июля. «Семейную ипотеку» и ипотеку для IT-специалистов продлили, но ужесточили условия этих программ.
- В июле продажи квартир в новостройках резко упали в четыре раза. По прогнозам аналитиков, спрос на первичное жилье в Екатеринбурге должен восстановиться к середине четвертого квартала 2024 года.
