Строители снесут пятиэтажное здание у Макаровского моста в начале следующего года. В доме на Челюскинцев, 7 уже разобрали балконы и вынесли окна.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
На этой площадке, как и на соседних 14,5 гектарах, «Брусника» построит новый жилой микрорайон. Проект станет одной из самых масштабных строек по программе развития застроенных территорий (РЗТ) в Екатеринбурге.
Сейчас компания расселяет старые дома в границах улиц Челюскинцев, Папанина и Набережной Рабочей Молодежи. Всего под снос пойдет 57 зданий, 38 из них — жилые. Некоторые из них аварийные.
| Вариант реновации, который девелопер представлял ранее. Сейчас компания корректирует концепцию. |
Активные переговоры с собственниками начались в 2022 году, когда девелопер согласовал план будущей застройки. За минувшие два года сотрудники компании побеседовали с 500 жильцами и с 410 уже подписали соглашения, уточнили в пресс-службе «Брусники».
По словам директора «Брусники» в Екатеринбурге Наталии Лушниковой, компенсация, которую получит владелец жилья, складывается из трех составляющих: рыночная стоимость помещения и доли в участке, затраты на переезд (аренда жилья, услуги риелтора, перевозка и так далее), возмещение сборов за капремонт.
Подавляющее большинство собственников на эти предложения соглашаются. В суды пошли примерно 5% расселяемых жителей. В компании добавили, что часто судебная экспертиза оценивает жилье дешевле, чем застройщик.
«Одной из собственниц квартиры за Макаровским мостом, например, присудили на 1 млн рублей меньше, чем предлагала «Брусника». Решение вступило силу, деньги выплачены, собственница должна освободить помещение в ближайшее время», — отметили в пресс-службе.
В октябре прошлого года техника уничтожила семь строений (№ 10, 8а, 6а, 4, 4а, 5, 2) на улице Энергостроителей. В основном — деревянные и панельные дома, построенные в 1940-е годы. Предполагается, что на этом месте появится школа.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Летом экскаваторы сровняли с землей дома № 28, 30, 32 по улице Папанина, а также дом на Челюскинцев, 3а.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Постепенно инвестор выкупает и другую недвижимость, которая попадает в зону застройки. Недавно компания заключила сделку с бизнесменом, который владел 10 квартирами и подвалом в доме на Набережной Рабочей Молодежи, 48. Детали соглашения не раскрываются.
В сентябре «Брусника» со второй попытки приобрела бывший больничный корпус по улице Челюскинцев, 5к. Застройщик заплатит за заброшенное здание 106,35 млн рублей — в 10 раз больше первоначальной суммы. Напомним, в июле по итогам первых торгов здание досталось никому не известной фирме, которая подняла ставку в 80 раз. Через несколько дней победитель отказался от сделки.
Еще в планах — перенести паллиативное отделение городской больницы № 2 на Уралмаш. Сейчас идет проектирование объекта. Предполагается, что действующий корпус на Челюскинцев разберут только после строительства нового. Для этого «Брусника» обсуждает с региональными властями возможность реализации проекта на условиях государственно-частного партнерства (ГЧП).
Наконец, девелопер потратит 500 млн рублей на благоустройство набережной Исети вдоль будущего микрорайона — от улицы Челюскинцев в сторону Папанина. Работы разделят на два этапа: в 2024 году строители проведут берегоукрепление и решат вопрос с инженерными сетями, а в 2025-м — завершат озеленение территории.
- Девелопер получил право на реализацию проекта РЗТ за Макаровским мостом в 2015 году. Вместо бараков застройщик рассчитывает возвести около 300 000 квадратных метров жилья. Квартал будет состоять из 9–49-этажных домов.
- Там же запланировано строительство четырех детских садов (на 150 мест каждый) и большой школы на 1100 учеников. В проекте также предусмотрен отель, фитнес-клуб с бассейном и спа, торговый центр и два офисных здания на 35 и 16 этажей соответственно.
