В Парковом районе построят бизнес-центр с пешеходным мостом и террасами

В Екатеринбурге официально приступили к строительству бизнес-центра HighLine на перекрестке улиц Машинной и Фурманова, на территории бывшего завода Воровского. Проект станет первым опытом девелоперской компании R1 Development в Екатеринбурге, которая полгода назад выросла из одноимённого проектного бюро. Однако, по словам руководителя компании Дмитрия Реутта, работа над HighLine шла более восьми лет.

Дмитрий Реутт, руководитель R1 Development:

— Тогда у нас еще не было никаких планов заниматься девелопментом. Мы были развивающимся проектным бюро и разрабатывали общую концепцию развития этой территории. Но мы уже тогда понимали, что если строить в этой локации исключительно жилье, без рабочих мест, то будет бесконечная маятниковая миграция, которая приведёт к пробкам и дискомфорту. Сейчас на этой территории строится сразу три крупных проекта — Clever Park, ЖК «Никольский» и «Парковые кварталы», а значит, здесь будет очень много жителей. Для них, безусловно, важно развивать инфраструктуру и создавать рабочие места.

Фото: 66.RU

Проект HighLine R1 Development реализует совместно с компанией PRINZIP. По словам директора компании PRINZIP Геннадия Черных, он рад работать над этим проектом с новым игроком, который хорошо знаком с рынком строительства и проектирования.

Геннадий Черных, директор компании PRINZIP:

— Я рад поздравить R1 Development с их первым проектом в Екатеринбурге и город с появлением нового застройщика. От высокой конкуренции строительный рынок только выигрывает: растет качество продукта, улучшается обслуживание, повышается уровень самих девелоперов. Посмотрите, как развивается город, — это все благодаря конкуренции.

Фото: 66.RU

В честь начала строительства бизнес-центра руководители компаний решили отойти от традиции закладки первого камня или заливки первого бетона. Вместо этого они высадили ели на прилегающей территории, объяснив свое решение желанием улучшить локацию уже сейчас.

Фото: 66.RU

Бизнес-центр HighLine планируют ввести в эксплуатацию в III квартале 2026 года. Он будет состоять из 11 этажей. Первые два займут дизайнерское лобби с зоной ретейла, кафе и пространствами для отдыха. На девяти этажах выше разместятся офисные помещения: гибридные и эргономичные рабочие пространства от openspace до камерных кабинетов. Пятый и шестой этажи будут иметь террасы. Еще одна терраса, общедоступная для резидентов, появится на крыше, но ее функционал пока не определен.

Фото: рендеры проекта, R1 для 66.RU

При проектировании фасадных решений авторы HighLine стремились сохранить баланс между функциональностью и эстетикой. Архитектор проекта Евгений Волков отметил, что город не может состоять только из доминант и акцентов, поэтому целью было создать минималистичное фоновое здание. Для гармоничного вписывания в окружающую застройку использовали модульный принцип с легкой, но строгой геометрией. В оформлении фасада будут использованы графитовые и антрацитовые цвета в сочетании с витражным остеклением и игрой светотени.

Фото: рендеры проекта, R1 для 66.RU

В HighLine будут применены умные и экологичные технологии: системы вентиляции и кондиционирования, шумоизоляция, системы пожаротушения и оповещения, скоростные лифты и видеонаблюдение.

Дмитрий Реутт:

— Мы, как IT-компания, понимаем, что необходимо бизнесу для обеспечения цифровой инфраструктуры. Сейчас большинство офисов имеет инженерные проблемы: иногда с вентиляцией, иногда со скоростью слаботочных систем, иногда с электричеством. Поэтому в HighLine мы делаем особый акцент на качестве инженерной инфраструктуры. Но только на этом не останавливаемся, ведь работа — это часть жизни. Мы продумывали, как человек будет проводить здесь время: где завтракать и обедать, где отдыхать в тишине, где общаться с коллегами за чашкой кофе и где заниматься спортом.

Фото: рендеры проекта, R1 для 66.RU

Суммарная площадь проекта составит около 21 тыс. кв. м. Несмотря на то, что строительство уже началось, R1 Development продолжает прорабатывать внутренние решения. По словам Реутта, они хотят избавиться от устаревших систем контроля доступа с турникетами и картами пропуска, заменив их на систему Face ID и автоматически открывающиеся двери.

Фото: 66.RU

Также R1 Development планирует соединить бизнес-центр с Clever Park пешеходным мостом через улицу Машинная. Мост будет примыкать к офисному зданию на втором этаже, но пока этот проект находится на стадии идеи.