В 2015 году мэрия Екатеринбурга заключила с компанией «Брусника» договор на развитие застроенных территорий (РЗТ) — 14,5 гектаров в границах Челюскинцев — Папанина — Энергостроителей — берег Исети. В границы участка попали и 0,7 га на Энергостроителей, 7.
В 2019 году администрация выдала граддокументацию на этот участок специализированному застройщику «Энергия», министерство строительства Свердловской области — разрешение на стройку. «Брусника» через суд потребовала признать выданные документы и разрешение незаконными. Параллельно «Энергия» подала иск в Ленинский районный суд Екатеринбурга, пытаясь оспорить постановление мэрии, на основании которого и был заключен договор РЗТ с «Брусникой».
В 2022 году «Брусника» выиграла суд против «Энергии» и отстояла свое право развивать территорию за Макаровским мостом.
В конце 2023 года администрация Екатеринбурга вновь выдала разрешение «Энергии» на строительство многоэтажки на улице Энергостроителей, 7. Документ действует до 28 февраля 2027 года.
В 2024 году представители «Брусники» обратились в суд с требованием признать недействительным градостроительный план земельного участка на Энергостроителей. Кроме этого, компания просила запретить компании «Энергия» вести какие-либо строительные работы на земельном участке и заключать с покупателями договоры долевого строительства. Однако суд отказал в принятии обеспечительных мер. После этого девелопер отозвал иск, и производство по делу было прекращено.
Юристы «Брусники» пока не подали новые иски. Однако источники 66.RU на рынке уверены, что девелопер повторно попытается оспорить разрешение на строительство, выданное компании «Энергия». В пресс-службе «Брусники» информацию не комментируют.
«Энергия» начала продажи квартир в доме, который возводит на спорной территории. Судя по данным о ходе строительства, в начале 2024 года девелопер вышел на строительную площадку и уже продал 16% квартир в будущей новостройке — 43 из 264.
| |
|---|
Информацию о закрытом старте продаж публикуют и риелторы. Например, мы нашли такие объявления в телеграм-каналах владельца агентства недвижимости «Драже» Никиты Словиковского и управляющего директора компании «Кулиговская и партнеры» Павла Боровикова.
В случае, если «Брусника» снова зайдет в судебную тяжбу по этому участку, есть риск, что покупатели вовремя не получат свое жилье и могут пополнить ряды обманутых дольщиков.
В пресс-службе группы компаний «Практика» 66.RU рассказали, что все работы ведут при финансовой поддержке банка по утвержденному графику строительства.
«Реализация проекта ведется в полном соответствии с разработанной концепцией застройки района и утвержденным проектом планировки. Разрешение на строительство жилого дома выдано в декабре 2023 года в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства. Компания «Брусника» отказалась от требований по оспариванию разрешения на строительство, рассмотрение спора в суде было прекращено в марте 2024 года», — сообщили в компании.