Владельцы апартаментов в скандальном недострое требуют признать себя обманутыми дольщиками
Строительство «Бажов House» стартовало в 2016 году. Сдать его застройщик ООО «Энергоремстройкомплект» планировал в 2017 году, но сроки постоянно сдвигались. В 2020 году работы полностью остановились, с этого времени 17-этажный недострой по адресу Бажова, 166 заброшен.
Обычно при возникновении проблем у застройщика дольщики могут рассчитывать на поддержку государства. Стройки завершают за счет Фонда защиты прав дольщиков или за счет стороннего инвестора, которого привлекают региональные власти. Ситуация с «Бажов House» не подпадает под критерии фонда. Юридически здание не является жилым, по документам это гостиница с апартаментами.
 Фото: архив 66.RU |
|---|
| Сейчас в «Бажов House» возведена коробка здания. Внешняя и внутренняя отделка находится на начальном этапе. |
«Мы следим за ситуацией на Бажова, 166. Но помещения там нежилые, поэтому мер государственной поддержки не предусмотрено. На прошлой неделе этот вопрос рассматривали на совещании с федеральным Минстроем. Позиция не меняется», — заявил 66.RU директор свердловского Фонда защиты прав дольщиков Сергей Киселев.
Покупатели апартаментов в «Бажов House» в разговоре с 66.RU утверждают, что приобретали помещения исключительно для проживания. Многие из них продавали свое единственное жилье, чтобы вложиться в строительство апартаментов. Сейчас они вынуждены жить в съемных квартирах. За признанием факта приобретения жилья дольщики обращались в суды, прокуратуру и Минстрой. Однако чиновники, признавая проблему «Бажов House», разводят руками.
По словам Киселева, покупателям апартаментов необходимо набраться терпения и дождаться окончания процедуры банкротства «Энергоремстройкомплекта».
«Достройка здания возможна путем реализации имущества банкрота. Новый покупатель не будет обременен требованиями кредиторов и определит порядок достройки здания», — заявил Сергей Киселев.
«Энергоремстройкомплект» находился под контролем бизнесмена Руслана Соколова. Накопившиеся долги перед подрядчиком — «СК «Инвесттехстрой» — привели к остановке стройки и криминальным разборкам.
По состоянию на июль 2023 года «Энергоремстройкомплект» заключил 175 договоров долевого строительства в «Бажов House» (162 апартамента, 5 нежилых помещений и 8 офисов). Сумма обязательств по заключенным договорам составляла более 332,5 млн рублей. При этом общая стоимость строительства в 2023 году оценивалась в 423 млн рублей.
В реестр кредиторов по банкротному делу застройщика включено более 60 физических лиц с суммой требований свыше 160 млн рублей. Часть кредиторов, в том числе физических лиц, заявили свои требования к застройщику, но арбитражный суд еще не вынес по ним свои решения.
- Сдать «Бажов House» планировали в 2017-м, но каждый последующий год эти сроки сдвигались. В 2019 году у застройщика — ООО «Энергоремстройкомплект» (ЭРСК) — возникли финансовые трудности и стройка встала, а дольщики остались ни с чем. Летом 2020 года компания в одностороннем порядке расторгла договоры долевого строительства.
- Осенью 2020 года началась череда судов между дольщиками и застройщиком. Обе стороны называют себя обманутыми. Дольщики заявляют, что платили деньги и остались без квартир, а представители ЭРСК утверждают, что организованная группа мошенников пыталась получить квадратные метры бесплатно.
