В Екатеринбурге не будут запрещать строить маленькие квартиры. Но ограничат их количество

В Екатеринбурге пока не планируют вводить запрет на строительство квартир меньше 28 кв. метров. Сотрудники строительного блока городской администрации изучили опыт Москвы, где ограничили минимальную площадь студий, но решили пойти по другому пути.

«Мэрия перестала согласовывать проекты с совсем крошечной нарезкой — меньше 20 «квадратов». А недавно разослала письма с рекомендациями о том, что доля малогабаритного жилья до 25 «квадратов» не должна превышать 15% в доме», — рассказал журналисту 66.RU собеседник в девелоперской среде.

Объясняя логику такого решения, он подчеркнул, что в Екатеринбурге проблема крошечных квартир стоит не так остро, как в столице. Необходимость появления подобных рекомендаций возникла из-за случаев, когда застройщики проектировали в домах только студии.

С одной стороны, такой компромисс сохранит на рынке новостроек востребованный формат жилья и не отсечет покупателей с минимальным бюджетом. С другой — снизит нагрузку на всю инфраструктуру, когда из-за большого количества квартир в доме детям не хватает мест в школах, а автомобилистам — парковок.

• В Екатеринбурге начали строже следить за квартирографией новостроек в 2024 году. Одному из девелоперов отказались согласовать проект строительства многоквартирного дома из-за наличия в нем квартир слишком малой площади.
• В мае информацию о запрете строительства маленьких квартир распространила Москомэкспертиза. В ведомстве сослались на новые «майские указы». Исходя из распоряжения президента, к 2030 году обеспеченность жильем в России должна достигнуть 33 кв. метров на человека, а к 2036 году — 38 кв. метров. Примеру Москвы последовали власти Ленинградской области.
• Если такой запрет введут в Екатеринбурге, компактное жилье в уже согласованных проектах подорожает, а спрос переместится на вторичный рынок.