На месте складов и автоцентров во Втузгородке построят жилые кварталы. Карта

Администрация Екатеринбурга сменила функциональное назначение одного из кварталов во Втузгородке в интересах компании «Первостроитель». Теперь на бывшей промышленной территории можно строить многоэтажные дома и коммерческие здания.

В новой редакции Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) участок площадью 1,66 гектара, примыкающий к продуктовой базе «Екатеринбургобщепит», чиновники вывели из зоны ПК-1 (производственные объекты) и назначили статус Ц-2 (общественно-деловая застройка). Сейчас там располагаются стоянка, склады и несколько автоцентров.

Комиссия установила в отношении площадки специальные условия, позволяющие уплотнить застройку. По новым нормативам здесь можно возвести 84 тыс. кв. метров жилой недвижимости. В домах смогут проживать до 2,8 тыс. человек.

Изменение ПЗЗ считается одним из последних этапов перед разработкой градостроительной документации и получением разрешения на строительство.

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

• «Первостроитель» возводит большой жилой комплекс на месте фабрики «Уралобувь». Редевелопмент квартала станет частью общего переустройства промзоны вдоль улицы Комсомольской. Архитекторы из бюро «ОСА» презентовали концепцию «Большого Университетского». Промышленные строения, в том числе торговую базу «Екатеринбургобщепит», постепенно вынесут с территории и застроят ее.
• «Мастерская Генплана» готовит проект реновации территории вдоль улицы Вишневой. Помимо сноса старого жилого фонда и обновления территории, рабочие продлят улицу Вишневую. Сейчас дорога прерывается из-за складских и производственных построек.
• Депутаты Законодательного собрания Свердловской области в октябре 2023 года одобрили сделку по обмену детской поликлиники № 13 (Комсомольская, 67/3) на девять участков в Екатеринбурге. Среди прочего застройщик «Университетского» получил земли рядом с торговой базой «Екатеринбургобщепит».
• В 2019 году проектировщики по заказу компании «Первостроитель» разработали глобальный план реновации Втузгородка. Концепция предусматривала создание на основе железнодорожной станции Шарташ второго городского вокзала, подведение туда трамвайной линии и автобусных маршрутов. В прилегающих к транспортному узлу кварталах архитекторы предложили сформировать «Шарташ-Сити» — высокоплотный комплекс торговых, деловых, социальных, жилых и развлекательных объектов.