Крупнейший застройщик жилья в Подмосковье претендует на 20% рынка Екатеринбурга. Эти планы недостижимы

Группа «Самолет» построит в Екатеринбурге 75 тыс. кв. метров жилья до 2028 года. Федеральный девелопер в следующем году выйдет на две площадки: в Завокзальном и Пионерском микрорайонах.

На улице Летчиков появится более 31 тыс. кв. метров жилой недвижимости, на Вилонова — 44 тыс. кв. метров.

У застройщика есть планы запустить в Екатеринбурге и другие проекты.

«Наша глобальная цель — достижение доли рынка в 10–20% в основных городах присутствия на горизонте 5–10 лет. Исходя из этого показателя, мы выстраиваем все наши планы, в том числе по пополнению земельного банка. Мы рассматриваем разные участки и разные партнерские схемы их приобретения. Одним из ключевых способов покупки земли являются торги по комплексному развитию территорий», — рассказал 66.RU управляющий партнер «Самолет Страна» Александр Прыгунков.

По словам топ-менеджера, в Екатеринбурге будут развиваться проекты комплексного развития территории (КРТ), поскольку в городе много застроенных и устаревших промзон.

Главная новость по теме

Иногородние застройщики заняли треть рынка новостроек Екатеринбурга. Что будет с ценами

Аналитики сомневаются, что в указанный срок девелопер сможет достичь намеченных показателей.

«Девелопер занимает лидирующие позиции на рынке Новой Москвы и Подмосковья, где доля компании в продажах превышает 30%. Исходя из этого, амбиции в 20% выглядят скромно. Но рынок Екатеринбурга самый конкурентный в стране, и эта доля в текущих условиях недостижима для любой компании. Ключевое отличие местного рынка от других городов — большое число сильных средних компаний, которые продолжают расти. Именно они ограничивали и будут ограничивать рост доли лидеров рынка», — подчеркнул партнер аналитической платформы bnMAP.pro по Свердловской области Михаил Хорьков.

Он напомнил, что амбициозные задачи по захвату строительного рынка Екатеринбурга ставили и другие компании, но пока не сумели их выполнить. Речь идет о компании «ПИК», которая хотела нарастить объемы ввода жилья до 200–250 тыс. кв. метров ежегодно. По итогам 2022 года строители сдали 56 тыс. кв. метров, а в этом — 86 тыс. кв. метров.

• В октябре администрация Екатеринбурга подвела итоги торгов на право заключения договоров КРТ. Площадки в Завокзальном и Пионерском микрорайонах достались группе «Самолет».
• Участок на улице Вилонова считается одним из самых перспективных для реновации. На территории КРТ находятся шесть ветхих домов и недостроенный офисник «Бриг». Аукцион растянулся на трое суток. Девелопер предложил за квартал 225,9 млн рублей, что в 450 раз выше стартовой цены.