 Фото: Анна Коваленко, 66.RU |
|---|
Такое снижение в четвертом квартале 2023 года было ожидаемым, рассказала 66.RU аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.
«Импульс ускорения, который придал спросу в августе целый ряд факторов — от повышения ключевой ставки и корректировки ипотечных предложений до ослабления рубля, — не мог продолжаться бесконечно», — отмечает эксперт.
Тренд на снижение спроса продолжит развиваться и в первом квартале 2024 года. Этому будут способствовать:
- сезонный фактор;
- большое количество ранее закрытых сделок;
- высокая ключевая ставка, которая делает непривлекательными условия стандартного ипотечного кредитования;
- повышение цен на квартиры девелоперами.
Положение дел на рынке недвижимости находится в сильной зависимости от жилищной политики государства. В 2020 году в России запустили льготную ипотеку, на которую приходится большинство сделок. В нынешнем виде льготная ипотека будет действовать до 1 июля 2024 года.
Первый вице-спикер Заксобрания Свердловской области и один из лоббистов стройкомплекса Аркадий Чернецкий считает, что льготную ипотеку гарантированно свернут, и предложил искать альтернативу, в том числе развивать в регионе арендное строительство.
