«Дом.РФ» продаст заброшенный дачный поселок ученых УрО РАН на берегу Шарташа
Компания «Дом.РФ», которая распоряжается федеральными землями, продаст с торгов 2,4 гектара в западной части Шарташского лесопарка. Речь идет о 15 объектах, расположенных на улице Отдыха, 82. Это заброшенные дачи сотрудников Уральского отделения Российской академии наук (УрО РАН), которые с большой долей вероятности будут снесены.
«Земельный участок расположен в Кировском районе Екатеринбурга на территории Шарташского лесопарка, вблизи знаменитого озера Шарташ. Форма, размер и рельеф участка подходят для нового строительства. Транспортная доступность хорошая. До центральной части города дорога займет не более 30 минут на автомобиле», — сказано в объявлении.
Сейчас на участке находятся 15 деревянных домов на несколько квартир, где в советские годы отдыхали сотрудники и пенсионеры УрО РАН. Дачи планировали снести еще в 70-е годы, но этого так и не произошло.
До недавнего времени академия старалась поддерживать дома в нормальном состоянии. Как рассказывал 66.RU начальник административно-хозяйственного управления УрО РАН Роман Зиновьев, дачи так и не вышли на самоокупаемость и тратить на их содержание и ремонт приходилось больше, чем платили за проживание ученые. В итоге из-за ветхости несколько из них закрылись в конце 2018 года, а несколько — в 2019 году. Уже тогда в УрО РАН говорили, что дома дешевле снести, чем восстановить.
Победитель аукциона заключит с «Дом.РФ» договор о комплексном развитии незастроенной территории. Нынешняя редакция городских Правил землепользования и застройки не допускает стройку на том участке. Однако, как разъясняет оператор федеральных земель, при КРТ изменения в документы территориального планирования верхнего уровня (Генплан или ПЗЗ) можно вносить одновременно с разработкой проекта планировки.
Контролировать застройку будет «Дом.РФ». Например, с федеральным оператором нужно будет согласовать документы по планировке территории, а также градостроительную концепцию, включая внешний вид новых зданий, их расцветку и стройматериалы. При этом городские власти смогут высказать свои замечания на этапе согласования проекта планировки.
Как рассказал 66.RU источник в городской администрации, предварительно, на месте дач УрО РАН хотят возвести гостиничный комплекс по типу базы отдыха: «Жилья там не будет, потому что существуют нерешенные вопросы по социальным объектам и транспорту».
Инвестор определится по итогам торгов. Они состоятся 27 октября. Начальная цена — чуть больше семи миллионов рублей.
