В июле 2023 года 80% квартир в Екатеринбурге были куплены в ипотеку, такие данные приводит cервис мониторинга рынка недвижимости «Объектив. РФ». Это значит, что только пятая часть покупателей может приобрести квартиру без привлечения банковских кредитов. Для сравнения: в 2021 году доля сделок с ипотекой не превышала 60%.
 Фото: Настя Кеда, 66.RU |
|---|
В целом за полгода доля сделок с ипотекой составила 76,3%. Больше всего кредитов на покупку жилья в Екатеринбурге выдали Сбербанк (66,73%) и ВТБ (8,16%).
Как рассказали 66.RU в пресс-службе Уральского банка Сбербанка, с января по июль в Свердловской области выдали ипотечным заемщикам 78 млрд рублей, что в два раза выше, чем за аналогичный период 2022 года.
«С начала этого года мы наблюдаем стабильный рост как по количеству выданных жилищных кредитов, так и по объему», — говорят в банке.
В ВТБ сообщили, что за январь—июль оформили ипотечные кредиты на 14 млрд рублей. По сравнению с результатами семи месяцев 2022 года объем вырос на треть.
«Июль стал пиковым на данный момент месяцем продаж ипотеки: клиенты ВТБ в Свердловской области оформили в этот период сделки на 3,2 млрд рублей — на 10% выше июньского показателя», — добавили в ВТБ.
Аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая отмечает, что рекордные показатели июля по доле сделок с ипотекой, вероятно, связаны с активизацией спроса со стороны покупателей с одобренной ипотекой, которые поспешили закрыть сделку по комфортным ставкам.
«Государство включило механизмы льготного кредитования, которые и обеспечили устойчивость строительного сектора. В текущих экономических условиях сложно говорить о соблюдении какого-то «золотого стандарта». Но мы можем посмотреть на показатели 2021 года, где доля сделок с ипотекой не превышала 60%, и, на наш взгляд, такие пропорции выглядят оптимальными», — прокомментировала Ксения Чернецкая.
В банках отмечают, что большая доля выданных жилищных кредитов приходится именно на льготную ипотеку. В Сбербанке сообщили, что 25% — программа с господдержкой, 24% — семейная ипотека, 3% — ипотека для ИТ-специалистов. В ВТБ на выдачи по льготным госпрограммам приходится примерно 40% предоставленных займов, из них более половины — семейная ипотека.
