Глава Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников поддержал продление программы льготной ипотеки в России.
«Статистика по конкретной компании: доля жилищных кредитов с господдержкой — 86%. Насколько она важна? Крайне важна. Без льготной ипотеки и эскроу-счетов (специальный банковский счет, на котором размещаются деньги дольщиков до момента окончания строительства, — прим. ред.), я думаю, отрасль бы выглядела абсолютно по-другому», — высказал он свое мнение в разговоре с корреспондентом 66.RU.
Также Вячеслав Трапезников признал, что реформа, связанная с введением эскроу-счетов, в итоге сделала возможной льготную ипотеку и оказалась «самой удачной реформой в отрасли за последние 10 лет».
«Сочетание этих двух факторов — драйвер развития отрасли. Надеюсь, что ситуация в среднесрочной перспективе не изменится», — добавил эксперт.
Президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова и начальник экономического управления Уральского ГУ Банка России Алексей Кориков также рассказали о положительном влиянии льготной ипотеки на рынок, но осторожно высказываются, заявляя, что ее продление — целиком прерогатива президента и правительства РФ.
«Льготная ипотека послужила драйвером, и если есть необходимость стимулирования отрасли, то ее сохранят. Если она выполнила свои функции, то трансформируется и станет более адресной. Я уверена, что семейную, дальневосточную и IT-ипотеку сохранят, а предложение по господдержке, полагаю, все же ограничено по времени, и на решение о продлении будет влиять много факторов. Но льготная ипотека действительно показывает хорошие результаты», — пояснила Козлова.
Ее поддержал Алексей Кориков, добавив, что «семейная ипотека» точно будет развиваться. «Но, возможно, это будут уже более адресные программы», — уточнил он.
В Госдуме также высказались против отмены программы льготного ипотечного кредитования. По словам председателя комитета по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, «это понятный инструмент, помогающий гражданам и поддерживающий строителей»:
«Ни при каких обстоятельствах сегодня льготную ипотеку отменять нельзя — это очевидно. Это очень хорошо работающий, эффективный механизм и одна из самых востребованных государственных программ».
За продление программы льготной ипотеки ранее выступил президент РФ Владимир Путин. «В значительной степени рекордный урожай жилищного строительства связан с ипотекой. Как мы знаем, 8% льготная ипотека теперь, 6% — это семейная, 5% для IT-специалистов и 2% для Дальнего Востока. Будем работать, будем продолжать», — цитирует его РИА «Новости».
При этом он уточнил, что есть «один момент, на который обращает внимание Центробанк», — качество заемщиков:
«У некоторых уже под 80% расходов, связанных с обслуживанием ипотечных кредитов. Поэтому здесь нужно внимательно смотреть за этим, что мы будем с правительством, с ЦБ делать. Но льготную ипотеку, безусловно, будем поддерживать».
Также он озвучил статистику: за семь месяцев 2023 года свои жилищные условия с помощью льготной ипотеки улучшили около 400 тыс. семей. С начала года введено в эксплуатацию 24 млн кв. м жилья.
К концу июля годовой объем выдачи семейной ипотеки (37,34 млрд рублей) уступил объему льготного кредитования на новостройки (38,26 млрд рублей). До этого в течение года семейная ипотека устойчиво лидировала по количеству выданных ссуд.