Девелоперы Екатеринбурга выставили на продажу рекордное число квартир в новостройках. Они уверены в рынке
Количество выставленных на продажу квартир в новостройках Екатеринбурга растет с каждым месяцем, их совокупная площадь приближается к 1,5 млн кв. метров. По данным аналитического отчета сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ», объем предложения за год вырос в 1,7 раза.
По-прежнему больше всего на рынке новостроек класса «комфорт» — 65,1% и «стандарт» — 32,3% от общего числа квартир. «Бизнес» и «премиум» занимают менее 3% рынка.
Как рассказала 66.RU аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая, объем предложения на первичном рынке многоквартирного жилья продолжает расти соразмерно выводу в продажу квартир в новых жилых комплексах.
«В какой-то степени оптимизм уральских девелоперов основан на показателях восстановления рынка. Спрос на первичную недвижимость с начала 2023 года увеличивался достаточно уверенными темпами, и если в январе мы фиксировали чуть более 1000 сделок в месяц, то показатель июня, по прогнозу, составит 1900 сделок. В среднем же во втором квартале 2023 года совершалось около 2000 сделок на первичном рынке недвижимости в месяц», — рассказала она.
Как отмечает эксперт, спрос в июне замедляет сезонный фактор, кроме того, рынок ожидает пересмотра ипотечных ставок вслед за повышением ключевой ставки Центробанка. Она скажется и на стоимости проектного финансирования.
«Совокупность этих факторов, скорее всего, несколько сбалансирует объем предложения в ближайшее время», — считает руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив».
- Число непроданных квартир в новостройках Екатеринбурга начало расти в 2022 году на фоне снижения темпов продаж. Из-за решений политического руководства страны дважды происходил обвал рынка: в апреле-мае (вскоре после начала СВО) и октябре-ноябре (после объявления мобилизации). Количество непроданных квартир в новостройках выросло на 82% — в основном за счет проектов, стартовавших в 2021 году.
- По статистике, с декабря 2022 года объем текущей стройки начал сокращаться. Аналитики, говоря о будущем рынка жилья, прогнозируют, что компании временно сократят инвестиции в новые проекты, чтобы распродать жилплощадь в строящихся домах. Об этом стали осторожно рассуждать и некоторые девелоперы. Подробнее можно прочитать здесь:
