В Арбитражном суде Уральского округа продолжается рассмотрение иска администрации Екатеринбурга к застройщику-банкроту «ТВЦ Европейский». Его обязали снести часть недостроенного офисного здания рядом с железнодорожным вокзалом. В свое время бизнес-центр «Призма» должен был стать первым небоскребом Екатеринбурга, но этого так и не произошло.
Закончился срок подачи документов о вручении копии кассационной жалобы лицам, участвующим в деле. Именно из-за отсутствия этих бумаг месяц назад суд оставил жалобу компании без движения.
Хроника строительства БЦ «Призма»
2005 год. «ТВЦ Европейский» начал строить бизнес-центр «Призма» рядом с железнодорожным вокзалом. Первый этап работ включал строительство трехэтажного здания и двухуровневого подземного паркинга площадью 49 тыс. кв. метров. На втором этапе девелопер должен был достроить еще четыре этажа — 13 тыс. кв. метров. Третий этап предусматривал возведение 37-этажной башни — 60 тыс. кв. метров.
2006 год. Застройщик привлек приблизительно три миллиарда рублей инвесторов. Стройка велась без выдачи разрешения и заключения государственной экспертизы. Ее заморозила прокуратура.
С 2007 по 2011 год строительство то велось, то приостанавливалось. За это время появился каркас «Призмы», но работы так и не были завершены.
 Фото: Николай Путин, Википедия |
|---|
| Каркас высотки-недостроя, 2010 год |
В 2009 году инвесторы профинансировали строительство первой очереди.
В 2013 году семиэтажный стилобат БЦ «Призма», получивший в итоге название ТЦ «Свердловск», все-таки ввели в эксплуатацию. Сети «Звездный Дар» и «Техносила» заняли коммерческие площади на легальных этажах. Позже в здании открылся многофункциональный центр. Строительство высотки заморозили окончательно.
В 2015 году застройщик решил изменить концепцию проекта и разместить в здании апартаменты, работы планировали завершить к 2019 году. Здание прошло повторную экспертизу, Минстрой выдал разрешение на строительство. Но кредиторы инициировали процедуру банкротства «ТВЦ Европейский».
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| Так должен был выглядеть бизнес-центр |
В 2018 году «ТВЦ Европейский» признали банкротом.
В июле 2019 года администрация Екатеринбурга обратилась в суд с требованием разобрать часть офисника с 8-го по 36-й этажи. Чиновники посчитали здание опасным. Позже их опасения подтвердили и специалисты из Уральского федерального университета, они заявили об «ограниченно работоспособном состоянии» конструкций небоскреба.
В конце ноября 2022 года суд принял историческое решение: снести высотную часть здания.
Нельзя оставить и нельзя снести
Аргументы, почему недострой, которому скоро исполнится 15 лет, нельзя оставить, понятны. Чтобы его достроить, необходимо полностью переделать проектную и технологическую документацию, усилить и найти где-то деньги. В 2019 году стоимость работ оценивали в 200 млн рублей, снос — в 480 млн рублей.
Но и снести «Призму» нельзя. По решению суда этим должен заняться «ТВЦ Европейский». Но компания обанкротилась еще в 2018 году, а значит, исполнить судебное предписание не может.
Здание мог бы снести муниципалитет за свой счет, но непонятно, с кого он впоследствии взыщет затраты.
Еще в начале 2019 года конкурсный управляющий подал иск, чтобы привлечь к субсидиарной ответственности учредителей и директоров «ТВЦ Европейский». Суд арестовал недвижимость и транспортные средства Александра Егорова — соучредителя компании-застройщика. Через месяц он умер. Судья прекратил судопроизводство.
| Так выглядит заброшенный бизнес-центр изнутри |
Фактическим владельцем называют Андрея Хорошилова, президента ООО «Корпорация Абак». В архивных публикациях СМИ «Корпорация Абак» фигурирует как главный инвестор проекта. Один из участников судебного разбирательства заявлял Ura.ru, что городская администрация планирует возложить все расходы именно на настоящего бенефициара.
Пока в мэрии решили взять паузу в вопросе сноса «Призмы» как минимум до 2025 года. «В решении суда написано, кто должен сносить. До истечения срока, установленного в решении, муниципалитет не будет принимать какие-либо шаги по сносу. Решение о дальнейших действиях будет принято через 2,5 года», — рассказали в администрации города.
