Льготную ипотеку на вторичное жилье нужно поддерживать избирательно, заявил РИА «Новости» заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. По его словам, ведомство придерживается позиции, что стимулировать нужно прежде строительство нового жилья — как в отношении спроса, так и в отношении предложения.
«Нужно действовать очень и очень избирательно, смотреть по отдельным регионам», — заявил он.
В апреле глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор считает полезным распространить адресную льготную ипотеку на вторичный рынок. В июне она сообщила, что массовые льготные ипотечные программы нужно постепенно сворачивать, но нужны адресные, возможно, на вторичном рынке.
Никита Стасишин также заявил на Петербургском международном экономическом форуме, что на рынке жилья появился баланс спроса и предложения, и цены будут стабильными долгое время. Отвечая на вопрос, о каком периоде идет речь, замминистра отметил, что речь идет о стабильности на протяжении «долгого» времени. По словам замминистра, сейчас в России нет ажиотажного спроса на жилую недвижимость, при этом достаточно много предложения.
В то же время в Минстрое обеспокоены растущей долей нераспроданного жилья. «Мы переживаем, что растущая доля нераспроданности влияет на сдвиг вправо с точки зрения новых проектов», — сказал Стасишин. По словам замминистра, все модели проектного финансирования в России посчитаны таким образом, что на этапе строительства должно продаваться 70% возводимого жилья. Таким образом, чем быстрее застройщики продают жилье, тем быстрее они выводят новые проекты, объяснил он.
