За два года число нереализованных квартир на первичном рынке жилья Екатеринбурга выросло на 105%. Такие данные указаны в презентации главы аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, подготовленной для Всероссийского жилищного конгресса.
Также, по данным эксперта, за последние три года средняя цена на первичном рынке Екатеринбурга выросла на 60%. За год рост составил 9%. Такие данные указаны в презентации главы аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, подготовленной для Всероссийского жилищного конгресса. За те же три года вторичка года подорожала на 46%, за последний год — на 8%. Разрыв в стоимость первичного и вторичного жилья к марту 2023 года достиг 20–25%.
По прогнозу Хорькова, весной 2023 года рынок будет находиться в поиске новых идей для поддержания спроса (семейная ипотека, адаптация условий продаж, продукт). К лету конкуренция со вторичным рынком обострится. В то же время сохранится широкий выбор на рынке новостроек. С середины года сократятся инвестиции в новые проекты, предложение снизится. Параллельно вырастет число квартир на вторичке. «Изменение разрыва в ценах между секторами будет зависеть от политических решений», — считает эксперт.
