За последние три года средняя цена на первичном рынке Екатеринбурга выросла на 60%. За год рост составил 9%. Такие данные указаны в презентации главы аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, подготовленной для Всероссийского жилищного конгресса.
За те же три года вторичка года подорожала на 46%, за последний год — на 8%.
Разрыв в стоимость первичного и вторичного жилья к марту 2023 года достиг 20–25%.
На рынке новостроек преобладают однокомнатные квартиры (38%):
В структуре предложения на вторичном рынке города 38% составляет современное жилье:
В первые месяцы 2023 года в 76% покупатели жилья в Екатеринбурге оформляли ипотеку. Средний срок кредита — 24 года.
По прогнозу эксперта, весной 2023 года рынок будет находиться в поиске новых идей для поддержания спроса (семейная ипотека, адаптация условий продаж, продукт). К лету конкуренция со вторичным рынком обострится. В то же время сохранится широкий выбор на рынке новостроек. С середины года сократятся инвестиции в новые проекты, предложение снизится. Параллельно вырастет число квартир на вторичке. «Изменение разрыва в ценах между секторами будет зависеть от политических решений», — считает Михаил Хорьков.
