Лидерами по количеству выставленных на продажу квартир в Екатеринбурге на протяжении долгого времени остаются Академический и ВИЗ. Но помимо абсолютных чисел, интересна динамика, с которой меняется предложение на первичном рынке жилья в разных районах. В марте, согласно данным Центра маркетинговых исследований «Объектив», перепады были существенными. Однако, в первую очередь, это связано с ростом, а не с падением.
Топ-6 микрорайонов с максимальным ростом объема предложений:
- Завокзальный — плюс 100%;
- Юго-Западный — плюс 82,5%;
- Солнечный — плюс 69,7%;
- Академический — плюс 34,6%;
- Втузгородок — плюс 20,4%;
- Чермет — плюс 18,2%.
Кроме того, положительная динамика у Эльмаша (+9,9%), Автовокзала (+8,9%), Компрессорного (+8%), ЖБИ (+1,3%). Во всех остальных микрорайонах зафиксировано падение числа предложений. Сильнее всего — на Новой Сортировке и в Заречном. При этом объем предложения, отмечают эксперты, зависит не только от спроса на конкретные микрорайоны, но и их размера, интереса самих девелоперов к территориям, а также наличия земельных участков с нужным назначением.
По словам аналитика Российской гильдии риелторов, главы Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксении Чернецкой, существенный прирост связан с выводом новых объектов. В Завокзальном — это старт продаж очереди в ЖК «Космос», который строит «Ривьера Инвест Екатеринбург». В Юго-Западном — старт продаж в ЖК «Даблхаус 1:1» от «Астра-Девелопмент». В Солнечном — предложения в новой очереди квартала от ГК «Эталон». В Академическом — выход в продажу новых очередей ЖК «Кварталы конструктивизма» и старт продаж в ЖК «Первый Академ» от ГК «Кортрос».
- В 2022 году Екатеринбург побил рекорд по объему строящегося жилья, но цифры не соответствуют реальному спросу: количество непроданных квартир в новостройках выросло на 82% — в основном за счет проектов, стартовавших в прошлом году.
- Однако ситуация на рынке стабилизируется количество реализованных лотов растет. По прогнозам аналитиков, по итогам марта объем реализации может достигнуть 100 тыс. квадратных метров против 51 тыс. кв. метров в январе.
