Как понять, будет ли в новой квартире комфортный климат. Чек-лист

Главное, что обеспечивает комфортный климат в квартире, — это система проветривания. Ее задача — подать в квартиру свежий воздух с улицы, а старый, наоборот, вытянуть наружу. Большинство проектов новостроек в Екатеринбурге предусматривает подачу свежего воздуха через окна, с использованием режима микропроветривания. Все чаще встречаются решения, когда в наружной стене устанавливается клапан, переключив который можно проветрить помещение, не открывая окно. Застройщики, которые идут еще дальше, интегрируют этот клапан в оконную раму, чтобы избавиться от отдельного инженерного элемента на стене. А в новостройках классом выше применяются технологии, позволяющие еще и фильтровать приточный воздух и подогревать его до комфортной температуры.

Но бывает, что не все зависит от вентиляции. Например, солнце может так сильно нагреть воздух в комнате, что придется открывать окно — а на улице при этом может быть холодно. В этой публикации мы расскажем, как понять, грозит ли вам это в вашей новой квартире.

Радиаторы отопления

Любые современные приборы отопления предполагают возможность регулирования температуры — даже с помощью транспортировочных колпачков, если застройщик не установил терморегуляторы. Если же установил, то они могут быть автоматическими и поддерживать заданную температуру в помещении без вашего участия.

Второй момент, имеющий значение, — как разведены по квартире трубы отопления в стяжке пола (в современных новостройках уже не делают вертикальной разводки отопления). Стандартное решение — напрямую к радиаторам. Более комфортное — по периметру наружных стен и вдоль балконных дверей. Так тепло распределяется по помещениям более равномерно. А главное — тепло около балконных дверей. Это дополнительные затраты застройщика (трубы понадобится больше), но в масштабах всего объекта они не критичны.

Еще один приятный нюанс, связанный с радиаторами отопления, — когда трубы подведены к ним не из пола, а из стены. Когда нет этих десяти сантиметров труб, ведущих от пола к радиатору, это упрощает уборку, укладку напольного покрытия, да и просто приятнее выглядит.

Фото: предоставлено 66.RU пресс-службой Forum Group

Следующая ступень эволюции — когда показания счетчиков сами передаются в обслуживающую организацию, а отслеживать начисления можно в мобильном приложении.

Окна и лоджии

Технологии производства окон за последние годы здорово шагнули вперед. Все чаще застройщики применяют стеклопакеты с различным напылением, главное назначение которого — не пропускать через стекло излишнее тепло и ультрафиолет. Это позволяет избавиться от теплопотерь через окна зимой, душного воздуха в квартире летом и выцветания мебели и других предметов интерьера.

Фото: предоставлено 66.RU пресс-службой Forum Group

Еще пять лет назад лишь единицы новостроек могли похвастаться окнами такого качества. Сегодня такие окна практически стали стандартом, применяемым во всех жилых комплексах класса выше «эконом». Особенно качество стекол важно, если у вас окна в пол, пропускающие много света и позволяющие ощущать себя частью большого города.

Кстати, решение, которое все чаще встречается в новостройках с окнами в пол, — внутрипольные конвекторы. Они не загромождают пространство и не портят вид из окон.

Отдельная котельная

Отопление в доме может быть подключено к городским сетям, а может быть обеспечено собственной котельной с погодозависимой автоматикой. Она вырабатывает тепловую энергию на весь жилой комплекс. Такие решения не часто, но все же встречаются в екатеринбургских новостройках.

Подачу тепла в этом случае регулирует управляющая компания, ориентируясь на температуру на улице — жильцы сами могут составить алгоритмы или поучаствовать в их создании. Из-за того, что график включения и выключения отопления у персональной котельной более гибкий, чем у городских теплосетей (потому что процедура запуска и регулирования не такая громоздкая), собственная котельная позволяет не мерзнуть в ожидании отопительного сезона и не «отапливать улицу». А еще — экономить расходы на коммунальные услуги.

В дополнение к котельной, обслуживающей весь жилой комплекс, в каждом доме может быть установлен теплообменник, который благодаря ей круглый год нагревает очищенную водопроводную воду и позволяет пользоваться ей независимо от сезонных отключений или ремонтов городских тепловых сетей.

Фото: предоставлено 66.RU пресс-службой Forum Group