В Екатеринбурге к 2030 году под комплексное развитие территорий выставят 67 площадок с домами и 30 площадок с нежилой застройкой. Такие цифры озвучил начальник Главархитектуры Руслан Габдрахманов, выступая с докладом на заседании городской общественной палаты.
По его оценке, в границах города можно построить примерно 50 млн кв. метров нового жилья. Для этого городские власти собираются вовлечь в хозяйственный оборот неэффективные территории: прежде всего неиспользуемые промышленные площадки и кварталы со старым жилым фондом.
К примеру, суммарно за весь прошлый год комиссия по Правилам землепользования и застройки установила в отношении 593,6 га земли зоны, предусматривающие развитие жилой застройки. А кварталы с ветхими и аварийными домами попадут в границы КРТ.
Руслан Габдрахманов, начальник Главархитектуры:
— Инструмент КРТ появился в прошлом году. До этого более 30 площадок были вовлечены через инструмент развития застроенных территорий (РЗТ). Те договоры предусматривают более длительный срок действия. А механизм КРТ позволяет быстрее и активнее небольшими площадками застраивать ветхий и аварийный жилой фонд. На пилотных площадках мы отработаем административные процессы, после чего можно расширить программу.
Чиновники рассчитывают, что в этом году показатель ввода жилья не опустится ниже рекордного уровня прошлого года, когда в Екатеринбурге возвели почти 1,6 млн кв. метров. А потенциально, с учетом одобренных документов территориального планирования, можно построить 2,5 млн кв. метров.
Еще, по мнению Руслана Габдрахманова, в Екатеринбурге есть потребность в рабочих местах. Мэрия собирается выделить больше 13 тыс. га земли под размещение предприятий. Половина из них — это новые территории и модернизация существующих производств, в перспективе это позволит создать до 200 тыс. рабочих мест.
- Недавно администрация Екатеринбурга назвала новую площадку, которую передаст под комплексное развитие территорий. Под потенциальное расселение и снос попадут шесть старых домов, а также недострой у Основинского парка.
- На данный момент в Екатеринбурге определились девелоперы для трех кварталов под реновацию. В квартале улиц Шефской — Энтузиастов — Баумана компания «Страна Девелопмент» снесла 6 домов из 11. При этом застройщик договорился с жильцами 9 домов. 63 семьи получили денежную компенсацию, она рассчитывалась исходя из стоимости вторичной недвижимости в этом районе (80–100 тыс. рублей за квадратный метр в зависимости от метража). 30 семей выбрали квартиры в других домах.
- Что касается территории в границах улиц Краснофлотцев — Донской — Корепина — Шефской, то компания «Астра» снесла там одно здание и еще одно демонтирует к апрелю. Всего планируется разобрать 13 домов.
- Компания «Брусника», выигравшая торги по кварталу улицы Донбасской — переулков Черниговский — Суворовский, продолжает вести переговоры с жильцами о размере компенсаций.
- В начале года горадминистрация объявила еще о двух территориях для комплексной застройки: на улице Летчиков в Железнодорожном районе и на Кварцевой в Чкаловском районе. В ближайшее время там должны пройти общие собрания жильцов.
