За последнюю неделю февраля цены на вторичное жилье в Екатеринбурге выросли на 0,5%, за весь месяц — на 0,7%. На 27 февраля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, составила 104 823 рубля, указано в отчете «Уральской палаты недвижимости (УПН). По сравнению с аналогичными показателями прошлого года средняя цена выросла на 7,3%, с начала года прирост составил 1,7%.
«По количественным показателям рынок вторичного жилья растет не высокими темпами: сейчас выставляется на продажу около 3570 квартир. За неделю объем предложения вырос на 0,4%, за месяц — на 3,7%. Пригородных объектов также стало больше на 7,6% за четыре недели: в городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается 240 квартир. Объем предложения комнат также увеличился: +2,1% за четыре недели. В Базе данных УПН выставляется 340 комнат в коммунальных квартирах. Сроки экспозиции удерживаются на уровне 4 месяцев в среднем», — к таким выводам пришли аналитики УПН.
В то же время не все типы вторичного жилья подорожали одинаково. Больше всех прибавили в цене брежневки — плюс 2,3% за неделю, до 89 984 рублей за квадрат. Сталинки подорожали на 0,8%, до 84 895 рублей за квадрат. «Улучшенки» прибавили в цене 0,4%, она достигла 93 393 рублей за квадрат. Квартиры в современных домах стали дороже на 0,6% и стоят на рынке 115 731 рубль за квадрат. «Пентагоны» выросли на 0,2% (91 856 рублей за квадрат). При этом хрущевки, наоборот, подешевели на 0,4%, до 89 244 рублей за квадрат.
«Среди объектов различных размеров наблюдаем преимущественно рост цен. Средняя цена квадратного метра «однушки» выросла на 1,4% за четыре недели. Квадратный метр однокомнатных квартир стоит 116 585 рублей в среднем», — добавили в УПН.
- В начале недели эксперт «Циан. Аналитики» Виктория Кирюхина рассказала «Коммерсанту Урал», что в Екатеринбурге спрос на квартиры в хрущевках в январе — первой половине февраля оказался на 12% выше, чем за аналогичный период 2022 года. Руководитель аналитического отдела АН «Новосел» Сергей Меньшенин считает, что хрущевки пользуются популярностью из-за своей цены.
- По данным «Циан. Аналитики», средняя стоимость «квадрата» составляет около 92,8 тыс. рублей. За месяц прирост составил 1,4%, а за год — 7%. При этом, в среднем по рынку Екатеринбурга, цена на вторичном рынке выросла за год на 11% и составляет 110,3 тыс. рублей.
