Покупайте на старте продаж
Возможный дисконт: до 25%
На старте строительства дома застройщик предлагает минимальную стоимость квартир. Затем цена увеличивается и за счет стадии строительства, и за счет числа проданных квартир. Если на объект ажиотажный спрос, то квартиры будут дорожать стремительно. Но уровень роста цен в проекте зависит и от других факторов: от характеристик самого проекта, его класса, расположения, перспективы развития.
Обычно информация о начале продаж того или иного дома широко не распространяется. Чаще всего об этом можно узнать по сарафанному радио от друзей либо в социальных сетях. Как только поступает такой сигнал, покупателю надо бросать дела и ехать в отдел продаж. Иначе все самое интересное по ценам разберут как горячие пирожки.
Ищите акции застройщика
Возможный дисконт: до 15%
Акции девелоперы запускают в течение всего года. Скидки приурочиваются не только к государственным праздникам, но и к событиям, важным для застройщика, например дню рождения компании, выставке недвижимости.
О таких скидках можно узнавать у менеджеров, следить за соцсетями застройщика или уточнять информацию на официальном сайте.
 Фото: PRINZIP для 66.RU |
|---|
Выбирайте непопулярную квартиру
Возможный дисконт: до 10%
Всегда что-то продается лучше, что-то — хуже, поэтому умный продавец снижает стоимость плохо идущего товара. В связи с этим уместно спросить у менеджера, есть ли такие же квартиры, как вы уже смотрели, но подешевле.
Традиционно дешевле квартиры на первом (особенно если окна выходят на разгрузочную площадку) и последнем этажах (если это не пентхаус). Часто с определенной скидкой уходят квартиры на 13-м этаже. Кроме того, можно торговаться, если квартира находится вблизи от лифтов или если окна смотрят в угол соседнего дома. Ну или у квартиры своеобразная планировка.
Далеко не факт, что эти характеристики доставят вам какие-то неудобства. Лифты сегодня практически бесшумные, а нижние этажи не так уж плохи, если вокруг здания растут деревья.
Покупайте в конце сезона или года
Возможный дисконт: до 5%
Застройщик охотнее дает скидки в период снижения активности клиентов, а во времена ажиотажа — быстрее наращивает цены в строящемся доме. Высокий сезон на рынке новостроек — это середина весны, осень и декабрь. Низкий сезон — январь-февраль, лето (иногда и май).
Также стоит помнить, что у каждого менеджера по продажам есть индивидуальный план по сделкам. Как правило, он либо квартальный, либо месячный. Соответственно, в конце этих периодов с ним проще договориться.
 Фото: PRINZIP для 66.RU |
|---|
Дождитесь последних квартир
Размер скидки: до 15%
Бывает, что к концу стройки у застройщика остаются нераспроданными несколько квартир. Именно на них и могут снизить цену.
Но помните: ждать окончания продаж — это риск. Приглянувшуюся квартиру могут купить в любое время, да и не факт, что какой-то пул недвижимости вообще останется.
