Средняя цена квадратного метра на квартиры в новостройках Екатеринбурга с января по декабрь 2022 года выросла с 98,5 тыс. до 118,7 тыс. рублей, то есть на 19%. Средняя стоимость квартиры увеличилась с 4,58 до 5,6 млн. Такие данные приводит специализированная система ежедневного мониторинга и статистического анализа рынка новостроек «Объектив.рф» (отчет есть в распоряжении 66.RU).
Причем если средняя цена квартиры колебалась в период с апреля по декабрь, а пик пришелся на сентябрь (5,84 млн) и июнь (5,8 млн), то стоимость квадратного метра росла постепенно в течение всего года, лишь немного просев в сентябре.
 Фото: Настя Кеда, 66.RU |
|---|
При этом в Екатеринбурге есть районы, где средняя цена предложения в пересчете на квадратный метр существенно выше планки в 118 тыс. рублей.
Топ-10 районов с максимальной средней ценой квадратного метра на первичном рынке в декабре 2022 года:
- Вокзальный — 196,7 тыс. рублей;
- Центр — 196,6 тыс. рублей;
- Парковый — 162,8 тыс. рублей;
- Юго-Западный — 141,9 тыс. рублей;
- Втузгородок — 135,6 тыс. рублей;
- Ботанический — 134,5 тыс. рублей;
- Заречный — 131,5 тыс. рублей;
- Автовокзал — 129,3 тыс. рублей.
- ВИЗ — 128 тыс. рублей;
- ЖБИ — 125,4 тыс. рублей.
В сравнении с ноябрем, в декабре максимально снизились цены в Вокзальном и практически сравнялись с ценой квадратного метра в центре — на 2,4%, а вот стоимость квартир на Автовокзале, напротив, выросла на 2,4%. И если в ноябре 2022-го этот микрорайон замыкал десятку лидеров, то в декабре поднялся на 10-ю строчку.
- Сильнее всего за год выросли в цене многокомнатные квартиры и студии. Цена квадратного метра в квартирах с четырьмя комнатами и более увеличилась на 22% (до 137 тыс. рублей), цена «квадрата» в студиях стала выше на 20% (132,2 тыс. рублей). «Двушки», «однушки» и «трешки» подорожали на 13, 14 и 15% соответственно.
- Больше всего подорожали квартиры класса «премиум» и «бизнес». У первых цена квадратного метра доросла до 245,5 тыс. рублей (+26,5%), у вторых — до 176,2 тыс. рублей (+20,4%). Меньше всего подорожал как раз «комфорт» — на 12%, до 118,8 тыс.
- Не отстает от новостроек и вторичная недвижимость. По данным Уральской палаты недвижимости на начало года, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге составляла 103,3 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры находятся в центре, в границах улиц Московской, Челюскинцев, Восточной, Декабристов, Луначарского, Большакова. Их стоимость превышает 137 тыс. рублей за квадратный метр (границы цен от 85,1 тыс. до 226,3 тыс. рублей).
