За месяц новостройки в российских городах подешевели на 1%, до 101,5 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 14,6%, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».
В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость лота в российских новостройках оценивают в 5,9 млн рублей. Падение за месяц составило 0,5%, за год — рост на 13,4%.
По данным «Циан.Аналитика», на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) средняя стоимость первичной недвижимости составила 137,6 тыс. рублей за квадрат. Снижение за месяц составило менее 0,1%. Рост относительно декабря прошлого года — 18,8%.
Директор департамента продаж «Этажей» Сергей Зайцев объяснил происходящее на рынке недвижимости так: «Часть застройщиков стали активно стимулировать спрос, стремясь успеть реализовать объекты по программе, другие, наоборот, ощутили прирост активности и решили поднять цены».
Одновременно появились программы, предусматривающие продажу без первоначального взноса, которые предполагают увеличение стоимости лота. Это способствует росту средней цены.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов заявил изданию, что в Москве новостройки за месяц подешевели на 1,7% (до 320,1 тыс. рублей за квадрат), в Подмосковье — на 1,3% (163,5 тыс. рублей), в Санкт-Петербурге — на 0,8% (235,6 тыс. рублей), в Ленинградской области — на 0,1% (148,1 тыс. рублей). «С высокой вероятностью на рынке в целом с учетом скидок наблюдается более выраженное снижение цен на 1–2% за месяц», — пояснил Попов.
По его оценкам, со скидками экспонируются около 40% лотов, а в «Авито Недвижимости» аналогичный показатель оценили в 54%. Застройщики готовы предоставить дисконт на уровне 10%, в то время как ранее речь шла об 1%, добавил Зайцев.
Эксперт оценил увеличение спроса на новостройки в ноябре на 20–25% по сравнению с октябрем. Динамику Зайцев связал с опасениями покупателей относительно завершения господдержки ипотеки, ограничения программ застройщиков, предлагающих «околонулевую ставку».