План редевелопмента подготовил владелец площадки — акционерное общество «Желдорреммаш». Как следует из материалов к общественным обсуждениям, на месте производственных корпусов и железнодорожных путей появятся восемь жилых комплексов квартального типа застройки.
Всего, согласно проекту-планировке, на территории возведут 480 тыс. квадратных метров жилья, три детских сада, школу на 1875 мест и торгово-развлекательный центр. Многоуровневые паркинги проектировщики рассредоточили по периметру.
 Фото: Настя Кеда, 66.RU |
|---|
Проект микрорайона предусматривает реконструкцию дорожной сети – расширение улицы Фронтовых Бригад до двух полос в каждую сторону и прокладку внутриквартальных улиц.
Жилищное строительство завершат к 2035 году. Городские власти рассчитывают, что в новом микрорайоне смогут проживать 16 тыс. человек.
Екатеринбургский электровозоремонтный завод, который ранее занимал участок будущей застройки, специализировался на ремонте электровозов постоянного тока. В 2016 году часть его производств закрыли, освободившиеся площади сдавали арендаторам, а многие девелоперы интересовались их покупкой.
Как рассказал 66.RU начальник Главархитектуры Екатеринбурга Руслан Габдрахманов, участок перевели под жилищное строительство еще в то время, когда Правила землепользования утверждал областной минстрой.
«Теоретически еще тогда владельцы могли получить градостроительный план земельного участка и начать стройку, но город настоял на полноценном проекте. Нам важно было закрепить всю инфраструктуру нормативную (школы, детсады, дороги)», — отметил чиновник.
По его словам, на данный момент конкретного застройщика, который бы взялся за развитие этой территории, нет. Возможно, собственник утвердит градостроительную документацию, что увеличит стоимость участка, и продаст его профессиональному девелоперу.
Три четверти акций «Желдорреммаша», согласно открытым источникам, через компанию «ЛокоТех» контролирует «Трансмашхолдинг» Искандера Махмудова и Андрея Бокарева.
