Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

«Второго Мичуринского» на севере Екатеринбурга не будет. Инвесторы решили застраивать район высотками

8 июня 2022, 13:12
«Второго Мичуринского» на севере Екатеринбурга не будет. Инвесторы решили застраивать район высотками
Фото: архив 66.RU
Поселок «Зеленая горка», который строится на севере Екатеринбурга, станет многоэтажным. Это следует из материалов общественных обсуждений и поправок в Правила землепользования и застройки.

Компания «Диккит», принадлежащая топ-менеджерам Уральской горно-металлургической компании (УГМК), в прошлом году согласовала возведение таунхаусов и малоэтажных домов первой очереди на границе с Верхней Пышмой. Согласно изначальным планам, застройщик должен был построить пять кварталов (общая площадь жилья — 84 тыс. кв. метров).

Сейчас компания получает документы на перевод земли в условно разрешенный вид использования «среднеэтажная застройка». В случае одобрения со стороны администрации Екатеринбурга высотность домов может увеличиться с пяти до восьми этажей. По расчетам, только на этой территории объем жилого фонда возрастет до 140 тыс. кв. метров.

«Второго Мичуринского» на севере Екатеринбурга не будет. Инвесторы решили застраивать район высотками
Фото: официальная документация проекта

Но строительные планы этим не исчерпываются. Для освоения запланированы еще несколько участков в поселке. На прошлой неделе комиссия по Правилам землепользования и застройки утвердила решение о выделении там участка под гигантскую школу на 1200 мест.

Депутат гордумы и член комиссии Дмитрий Сергин в разговоре с корреспондентом 66.RU пояснил, что решение было принято для того, чтобы защитить территорию от любых поползновений со стороны девелоперов.

Дмитрий Сергин, депутат городской думы:

«Второго Мичуринского» на севере Екатеринбурга не будет. Инвесторы решили застраивать район высотками

— Это превентивная мера в условиях активной застройки различных частей Екатеринбурга. Этим решением мы утвердили, что никакого жилья конкретно в том месте возводить нельзя. В будущем там появится возможность построить образовательное учреждение.

Участок земли на юго-западе от будущей школы тоже принадлежит компании «Диккит». Планов по ее использованию застройщик пока не озвучивал. Но из материалов к заседанию комиссии по Правилам землепользования и застройки следует, что строиться там будут именно многоэтажные дома. Например, на 20 га — часточно свободных, а частично занятых гаражами — по местным нормативам градостроительного проектирования можно возвести почти 200 тыс. кв. метров жилья. При такой плотности как раз оправдано появление школы на 1200 мест.

«Второго Мичуринского» на севере Екатеринбурга не будет. Инвесторы решили застраивать район высотками
Фото: официальная документация проекта

Кроме того, в документах указано, что в микрорайоне построят ритейл-парк, комьюнити-центр и два детских сада.

  • Освоить территорию поселка «Зеленая горка» в свое время планировала сама УГМК, но в феврале 2015 года холдинг отказался от планов. Тогда в пресс-службе УГМК объясняли решение стремлением сосредоточиться на другом проекте: на противоположной стороне проспекта Космонавтов холдинг проектировал микрорайон «Северная корона» (нынешнее название «Изумрудный бор»).
  • Земельный участок общей площадью 20,8 га и разрешительная документация выставлялись на торги через Фонд имущества Свердловской области как минимум трижды, но раз за разом заявок не поступало. Возможно, потенциальных покупателей отпугивала высокая цена: 150 тыс. рублей за сотку.
  • В 2020 году Уральская горно-металлургическая компания нашла нового инвестора — ООО «Диккит». Компанию контролируют топ-менеджеры УГМК.