Федеральное агентство выселяет ТЦ «Сити Центр» из памятника в центре Екатеринбурга
Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры (АУИПИК) пытается выселить основного арендатора из здания на проспекте Ленина, 50, где располагается торговый комплекс «Сити Центр». Федеральное учреждение обратилось с иском в Свердловский арбитражный суд.
Здание на Ленина, 50 является объектом культурного наследия федерального значения «Клуб строителей (киностудия)». С 1998 года площади там арендует компания «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг» (УПТК), которую контролирует Сергей Флеганов — брат ресторатора Олега Флеганова.
Как следует из материалов суда, истец намерен расторгнуть охранно-арендный договор и выселить арендатора, а ответчик рассчитывает урегулировать спор мирным путем. Других подробностей дела нет, заседание назначено на 15 февраля.
Договор аренды на помещения общей площадью почти 7,7 тыс. кв. метров действует до 2047 года.
Мы отправили запросы в АУИПИК и компанию «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг». На момент публикации материала ответы на них не пришли.
В картотеке арбитража с начала 2020 года можно найти семь споров между АУИПИК и УПТК. В основном дела связаны с взысканием долгов по аренде или неустойки.
Как уточняет Znak.com, в октябре 2020 года компания Сергея Флеганова через суд потребовала от агентства уменьшить арендную плату до нуля или «до размера, который суд сочтет разумным». Причиной послужил простой «Сити Центра» из-за пандемии коронавируса. АУИПИК посчитал, что арендатор мог организовать в здании другой вид деятельности, который не был запрещен. На сторону АУИПИК встал суд первой инстанции.
В 1998 году руководство киностудии, которая пользовалась помещениями в здании на Ленина, 50, договорилось с правительством области о передаче в аренду этого административного корпуса. Площади были сданы в долгосрочную аренду , а вырученные деньги планировалось потратить на реставрацию здания и расчеты с кредиторами.
Инвестором оказалась компания Сергея Флеганова «Урал-премьер траст энд консалтинг». «Такого не было никогда, — вспоминал режиссер Алексей Федорченко. — Областное правительство приняло беспрецедентное решение, позволив нам распорядиться недвижимостью. Юридически это здание никогда не принадлежало киностудии. Мы умудрились сдать в аренду на 49 лет чужое имущество и вернуть огромные долги киностудии. Это была прекрасная сделка».
