В пандемию владельцы недвижимости в Екатеринбурге стали чаще искать квартиры в Сочи и Крыму

Москва, Сочи и Краснодар входят в топ-10 городов, куда бы хотели переехать жители Екатеринбурга. Недвижимость у моря, по данным аналитиков, чаще всего покупают те, кто инвестирует в квартиры, работает на удаленке и пенсионеры. Как рассказал «Ъ-Урал» руководитель департамента межрегиональных сделок с недвижимостью федеральной компании «Этажи» Андрей Тютюнов, на столицу приходится 15,9% всех заявок на приобретение жилья, за год доля запросов выросла на 1%. На покупку в Краснодарском крае и Крыму — 17,8% (рост составил 0,2% за год).

По словам руководителя аналитического отдела АН «Новосел» Сергея Меньшенина, повышенный спрос на недвижимость на юге, в том числе в Краснодарском крае и Крыму, наблюдается последние два пандемийных года. При этом рост цен на жилье не влияет на интерес уральцев.

Так, квадратный метр недвижимости в Сочи в 2,5–2,6 раза дороже, чем в Екатеринбурге, отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Например, стоимость квадратного метра в сочинской студии на вторичном рынке в среднем стоит 275,2 тыс. рублей, в Екатеринбурге — 104,5 тыс. рублей. С Севастополем разница в стоимости квартир составляет 1,5–1,7 раза.

По мнению Тютюнова, недвижимостью на юге интересуются те, кто планирует либо переехать в будущем в теплые края, либо получать пассивный доход от сдачи, либо в дальнейшем перепродать на этапе роста цен.

Директор по развитию Бюро недвижимости Зыряновой Алексей Шаклеин подчеркивает, что, в отличие от начала пандемии, уральцы перестали «сметать все жилье», а более осознанно подходят к покупке, однако спрос все равно остается на высоком уровне.

Главная новость по теме

Екатеринбург вошел в топ-5 городов, где быстрее всего дорожает жилье

• Краснодар, Севастополь, Сочи и Екатеринбург входят в топ-5 городов, где быстрее всего дорожает жилье. При этом на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга сложилась парадоксальная ситуация: цены на нее обновили исторический максимум, спрос остается высоким, но квартир, выставленных на продажу, аномально мало. В среднем за год жилье подорожало на 15–20%.
• С ноября 2020 года по ноябрь 2021-го стоимость арендного жилья в крупных городах России выросла на 31%. Средние ежемесячные платежи по стране достигли примерно 23 тыс. рублей. Спрос на съемное жилье с января 2021 года вырос на 24%.