Фонд имущества Свердловской области продает недостроенное здание, находящееся напротив Управления железной дороги, во дворах домов в переулке Красном. За 15 лет прежние владельцы так и не смогли завершить строительство офисного центра. Недвижимость в принудительном порядке изъяли у последнего собственника и выставили на торги.
В 2005 году ООО «Транспортно-экспедиционная компания Транзит» арендовало землю в глубине квартала у станции метро «Динамо» и планировало построить две жилые многоэтажки и административно-офисное здание. Дома были введены в эксплуатацию в 2012 году. К этому времени застройщик возвел только каркас офисника. Тогда же «ТЭК Транзит» признали банкротом.
Здание оказалось в залоге у ООО «Энерголеспром» — одного из кредиторов, который планировал его достроить. В 2017 году компания оформила все документы для выхода на стройплощадку и спустя два года продала готовый проект со всеми разрешениями индивидуальному предпринимателю (ИП Боталов А. В).
Но проблема в том, что к этому времени срок аренды участка под недостроем истек. Поэтому Министерство по управлению госимуществом Свердловской области потребовало в суде изъять землю и реализовать ее с публичных торгов. Арбитраж с доводами министерства согласился.
Недострой со степенью готовности в 10% продают по начальной цене 51,4 млн рублей. Вместе с ним к покупателю перейдет право на участок в 1151 кв. метр. Новый владелец определится в августе.
 Фото: 66.RU |
|---|
| Стройплощадка долгие годы огорожена забором, но никаких активных работ за ним не происходит. |
Участники строительного рынка сомневаются, что Фонду имущества Свердловской области легко удастся найти покупателя.
«Ценность представляет лишь участок. Вероятнее всего, новый застройщик разберет недострой, а на его месте захочет построить объект, который бы окупил все затраты. Но на таком маленьком клочке земли сложно придумать что-то инвестиционно привлекательное», — сказал один из девелоперов 66.RU.
Параметры участка вряд ли позволят возводить там многоэтажное жилье. А среди других видов разрешенного использования — гораздо менее доходные типы объектов недвижимости: гаражи, магазины, больница, школа, спорткомплекс и так далее.
