«Группе ЛСР» разрешили застроить жильем территорию завода ЖБИ. Эскизы будущего комплекса

«Группа ЛСР» построит на месте бывших цехов принадлежащего ей же завода железобетонных изделий жилой квартал. Первая очередь будет состоять из многоэтажки на 21 тыс. кв. метров жилья. Минстрой Свердловской области выдал застройщику все разрешения.

Первый дом расположится напротив автобусной остановки по улице 40-летия Комсомола. Из документов следует, что здание будет сдано в первом квартале 2024 года. Старт редевелопмента промзоны подтвердили в пресс-службе застройщика.

«В настоящий момент идет разработка рабочей документации, к возведению первых домов компания планирует приступить в этом году. Будущий микрорайон расположится на участке площадью 19 га в границах улиц 40-летия Комсомола, Алданской и Бетонщиков. Здесь будут закрытые от проезда машин дворы, дома — от 10 до 26 этажей», — рассказали в «Группе ЛСР».

Фото: официальная документация проекта
Жилой комплекс получил название «Малахит».

Всего на бывшей территории завода возведут 300 тыс. кв. метров жилья. Высвободить площади под застройку позволила модернизация производства. Компания перенесла мощности в цех № 7, снесла открытый склад цеха № 4, дробильно-помольное отделение со складом извести, силосные банки склада цемента и золы и гаражи.

Фото: официальная документация проекта
Предварительная концепция застройки промзоны

• Редевелопмент промышленной площадки завода ЖБИ начался в 2012 году, когда на месте цеха № 6 было построено 127 тыс. кв. метров жилья в составе жилого комплекса «Рассветный».
• Петербургская «Группа ЛСР» в 2008 году приобрела контрольный пакет «НОВА групп», после чего в ее состав вошли компания-застройщик «НОВАстрой», проектная организация «НОВАстрой Проект» и завод железобетонных изделий «Бетфор». Модернизировав производство строительных панелей на заводе ЖБИ, компании удалось оптимизировать промышленные площади. После этого стал возможен редевелопмент территории бывших цехов.