В городе стартовали общественные обсуждения по пакету поправок в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Они примечательны тем, что мэрия впервые публично обозначает конкретные территории для реновации. Среди прочего в этом постановлении администрации говорится, что в отношении четырех кварталов планируется заключить договор о комплексном развитии территорий (КРТ). Вот они:
- Первомайская — Комсомольская — Технологическая — Студенческая;
- Краснофлотцев — Шефская — Корепина — Донская;
- Баумана — Шефская — Энтузиастов — Донская;
- Суворовский переулок — Черниговский переулок — Донбасская.
Главный архитектор города Андрей Молоков подтвердил 66.RU, что эти кварталы действительно являются заготовками под будущие проекты КРТ.
Общественные обсуждения, которые носят рекомендательный характер, продлятся до 30 апреля, потом поправки в ПЗЗ должна утвердить городская дума. Далее кварталы внесут на карту отображения территорий перспективного развития. И только тогда эти участки можно будет включать в программу и реновировать.
Примеры домов в вышеуказанных кварталах:
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Первомайская — Комсомольская — Технологическая — Студенческая |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Первомайская — Комсомольская — Технологическая — Студенческая |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Первомайская — Комсомольская — Технологическая — Студенческая |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Краснофлотцев — Шефская — Корепина — Донская |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Краснофлотцев — Шефская — Корепина — Донская |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Краснофлотцев — Шефская — Корепина — Донская |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Баумана — Шефская — Энтузиастов — Донская |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Баумана — Шефская — Энтузиастов — Донская |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Баумана — Шефская — Энтузиастов — Донская |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Суворовский переулок — Черниговский переулок — Донбасская |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Суворовский переулок — Черниговский переулок — Донбасская |
Первый нормативный акт, который распределяет полномочия при реализации федерального закона, недавно приняло свердловское Заксобрание. Чтобы запустить процесс, областные власти должны принять еще 9 обязательных подзаконных актов. Речь идет о документах, где прописаны критерии отнесения домов в зону КРТ (в эту зону теоретически может попасть ветхое и аварийное жилье, дома с дорогим капремонтом и типовая индустриальная застройка), правила отселения, определения компенсации, проведения аукционов и так далее.
Накануне полпред в УрФО Владимир Якушев высказал мнение, что под программу комплексного развития территорий должен быть переформатирован механизм расселения по договорам на развитие застроенных территорий (РЗТ). По его словам, первые договоры могут быть заключены уже в этом году.
КРТ по сравнению с РЗТ предусматривает упрощенный механизм расселения. В первом случае необходимо проводить собрание, где требуется согласие 2/3 собственников. Во втором — нужно договориться с каждым.
