19 марта Центробанк впервые с 2018 года повысил ключевую ставку — с 4,25% до 4,5%. Следом ставки по кредитам, в том числе и ипотечным, могут повысить и банки. Это произошло на фоне обсуждения спорного вопроса о прекращении программы льготной ипотеки, на котором настаивает глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По ее мнению, почти во всех регионах, в том числе в Свердловской области, рост цен на квартиры, который вызвала программа кредитования, уже отразился на доступности жилья.
Программа льготной ипотеки для новостроек под 6,5% распространяется на жилищные займы до 6 млн рублей в регионах. Минимальный взнос составляет 15%. Но многие банки выдают ипотеку с господдержкой ниже заявленного размера.
Эксперты по-разному оценивают, как изменится ставка по ипотеке после отмены программы. Участники рынка называют цифры в диапазоне от 7,5 до 8,5%. Усредненно — 8%.
Вариант 1
Фото: Настя Кеда, 66.RU |
---|
Разница в ежемесячных платежах: 4438 рублей.
Разница в переплате по кредиту: 924 379 рублей. Это 26% от стоимости еще одной такой же квартиры.
Вариант 2
Фото: Настя Кеда, 66.RU |
---|
Разница в ежемесячных платежах: 6035 рублей.
Разница в переплате по кредиту: 1 453 622 рубля. Это более 40% от стоимости однокомнатной квартиры в том же жилом комплексе.
Вариант 3
Фото: Настя Кеда, 66.RU |
---|
Разница в ежемесячных платежах: 6590 рублей.
Разница в переплате по кредиту: 1 587 423 рубля. Это почти половина от стоимости однокомнатной квартиры в том же жилом комплексе.