Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры (АУИПИК) за восемь лет (на разработку документации может уйти около двух лет, еще от трех до пяти лет потребуется на реставрацию) создаст на площади Первой Пятилетки креативный кластер. По словам первого замруководителя АУИПИК Михаила Пономарева, на Уралмаше в Екатеринбурге есть «большой вакантный блок незаполненных объектов» — пять объектов культурного наследия (ОКН) общей площадью порядка 30 000 квадратных метров: гостиница «Мадрид», здание заводоуправления, проходная Уралмашзавода, лаборатория и жилой дом на улице Ильича, 2.
«Это позволяет разработать единообразную концепцию, сделать так, чтобы не было разрозненное число точек, а существовал один арендатор и руководил наполнением всех зон», — пояснил Пономарев «Коммерсантъ-Урал».
Стоимость реализации проекта креативного кластера на площади Первой Пятилетки и срок его окупаемости пока неизвестны. Для проведения специальной экспертизы АУИПИК заключило соглашение о сотрудничестве с АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов». Поиском инвесторов для проекта агентство занимается совместно с Корпорацией развития Среднего Урала (КРСУ).
Арендатора определят в течение шести месяцев. «Единственная сложность — вопрос управления ОКН. Здание нельзя просто покрасить в другой цвет или изменить планировку. Этот же момент пугает арендаторов, которые будут вынуждены производить все изменения с согласия», — уточнил Пономарев.
Научный сотрудник музея истории Уралмашзавода Сергей Агеев предполагает, что во время реставрации и ремонтных работ в зданиях могут уничтожить внутренние интерьеры. Он уверен, что тщательная реконструкция нужна только гостинице «Мадрид», остальные здания можно просто отремонтировать.