Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

На Эльмаше построят пять детских садов и две школы

26 февраля 2020, 16:22
На Эльмаше построят пять детских садов и две школы
Фото: официальная документация проекта
Под школы отдадут 8 гектаров леса. В обмен на полученный в аренду участок Калиновского лесопарка «УГМК Застройщик» залесил 10 гектаров земли. Строительство социального объекта может начаться в 2021 году.

Строительством новых школ и детских садов в жилом районе Изумрудный Бор, который соединит Екатеринбург и Верхнюю Пышму, займется администрация города. «УГМК-Застройщик» будет финансировать проектные и инженерно-изыскательные работы, а также передаст пять гектаров земли под строительство пяти детских садов. Кадастровая стоимость таких участков составляет 500 млн рублей, рассказал 66.RU руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.

Фото: Григорий Постников, 66.RU

Школы построят прямо в Калиновском лесопарке.

Первую школу на 1100 мест планируют построить на территории Калиновского парка, в ней разместится городская гимназия «Арт-Этюд». «УГМК-Застройщик» займется проектированием и изыскательными работами, а деньги на строительство должны найти город и область. Стоимость проектных и инженерно-изыскательных работ составит 25 млн рублей. Проект будет готов к маю 2020 года. «Я думаю, строительство школы начнется в 2021 году и закончится в 2023 году», — отметил Мордовин. Чтобы получить участок в лесу под строительство школ, пришлось вывести эти земли из состава лесопарка. Для этого застройщик высадил деревья на площади в 10 га на другом участке парка и передал Свердловской области еще 22 га земли для дальнейшего развития территории.

По словам главного проектировщика «Архстройпроекта» Андрея Рудакова, школа будет представлять собой нетипичное здание в форме буквы «У». Вторая школа будет рассчитана на 1700 мест.

Евгений Мордовин, руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик»:

— Мы все видим и слышим, что идет критика новых районов из-за существующего там дефицита школ и детских садов. Администрация совместно с застройщиками решает эти вопросы: где-то успешно, где-то — не очень. Мы понимаем, что жители заезжают, и к 300-летию Екатеринбурга здесь будет около 3000 человек. В будущем количество жителей достигнет 25 000. Сначала мы посчитали, что пять гектаров под детсады — это очень много, и хотели делать их встроенными. Но прислушались к доводам администрации и отказались от этой идеи.

По первому детскому саду застройщик планирует пройти госэкспертизу в мае 2020 года, затем передаст пакет документов администрации города. После этого мэрия за счет городского бюджета построит дошкольное учреждение. Первый детский сад в Изумрудном Бору может появиться к 2023 году. По такому же принципу будут построены остальные четыре детских сада на 1241 место.

Фото: Григорий Постников, 66.RU

Первый жилой дом в Изумрудном Бору сдали в конце 2019 года. Всего в планах застройщика возвести 142,5 тыс. кв. метров жилья.

Параллельно с застройкой микрорайона идет строительство трамвайной ветки из Верхней Пышмы в Екатеринбург. По проекту линию проложат от существующей конечной остановки «Фрезеровщиков» по улице Шефской через новый жилой район — по новым улицам Меридиальной 1-й, Ново-Садовой, Меридиальной 2-й — мимо Калиновского парка. Затем ветка выйдет на проспект Космонавтов, дойдет до ЕКАД и, наконец, до Успенского проспекта в Верхней Пышме, а финиширует в районе улицы Фрунзе. В связи с высокими темпами развития района сейчас обсуждается строительство четырехполосной дороги, а не двухполосной, как планировалось ранее. А вдоль Меридиальной появятся наземные парковки. Сейчас застройщик согласовывает этот вопрос с комитетом благоустройства.

Фото: Григорий Постников, 66.RU

20% площадей зданий отдадут под коммерческие объекты — парикмахерские, магазины, офисы, кафе и фитнес-центр с бассейном.

Строительство бесплатных наземных парковок и многоуровневого паркинга в новом районе обусловлено тем, что в Изумрудном Бору не будет подземного паркинга. Его строительство слишком затратно, а объекты в итоге никто не покупает и парковки пустуют. Пространство внутри кварталов — а это около 5 га — будет территорией без машин. Это позволит превратить просторные дворы в парки — здесь УГМК планирует высадить большие деревья: сосны, березы, рябины.