Вице-мэр Екатеринбурга по экономике Марина Андрусь озвучила перед депутатами гордумы предполагаемую шкалу налогов на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости. Новая система расчета налога начнет действовать с 2020 года, то есть горожане впервые заплатят по этим правилам в 2021 году.
В мэрии считают справедливым, что:
- владельцы квартир до 3 млн рублей должны платить 0,1% от кадастровой стоимости;
- от 3 до 4 млн рублей — 0,2%;
- от 4 до 6 млн рублей — 0,25%;
- от 6 млн до 300 млн рублей — 0,3%.
Мы посчитали на конкретных примерах, как изменится налог на недвижимость для владельцев разных квартир:
 Фото: Анна Коваленко, 66.RU |
|---|
| За хрущевку площадью 43,8 м² сейчас владельцы платят 720 рублей (1% от инвентаризационной стоимости); станут платить — в 3,4 раза больше (2460 рублей или 0,1% от кадастровой стоимости). За однушку в монолитном доме на «Динамо» (43 м²) платят 4025 рублей (0,1% от рыночной стоимости); станут — вдвое больше (0,2% от кадастровой стоимости). За квартиру в новостройке на Юго-Западе (75,7 м²) 5930 рублей (0,1% от рыночной стоимости); станут — 10250 рублей (0,25% от кадастровой стоимости). Квартира в панельном доме на Старой Сортировке (107 м²) обходится в 4246 рублей (0,1% от рыночной стоимости); новый налог составит 18534 рубля (0,3% от кадастровой стоимости). |
Для собственников комнат Андрусь предложила ввести следующую дифференциацию:
- до 1 млн рублей — 0,1% от кадастровой стоимости;
- 1–1,5 млн рублей — 0,15%;
- 1,5–2,5 млн рублей — 0,2%;
- 2,5–300 млн — 0,3%.
Для жилых домов:
- до 3 млн — 0,15% от кадастровой стоимости;
- 3–6 млн — 0,2%;
- 6–300 млн — 0,3%.
Для гаражей и машино-мест — 0,1% от кадастровой стоимости. Для хозяйственных строений и сооружений площадью не более 50 квадратных метров — 0,1%.
Большинство депутатов гордумы не согласились с предложенной системой начисления налогов. Спикер Игорь Володин сообщил журналистам, что проект мэрии будет скорректирован.
- Раньше налог для квартир в старых домах выплачивался исходя из инвентаризационной цены, которая могла в разы отличаться от рыночной. Для жильцов новостроек налог был ощутимо выше. Проводя реформу, законодатели надеются привести налогооблагаемую базу к общему знаменателю.
- В течение 2019 года специалисты провели аудит примерно 1,5 млн помещений в Екатеринбурге, оценивая их по 37 параметрам. Оценка зависела от этажности, площади, состояния дома, конструктивных элементов, материалов, периода постройки. Кроме того, учитывались такие факторы, как месторасположение объекта и подключение к коммунальным сетям. Узнать кадастровую цену своей квартиры можно, например, на сайте Росреестра.
- По новым правилам ставка по налогу на имущество по всему городу для разных категорий недвижимости будет едина. Ее должны утвердить местные депутаты и муниципальные власти до конца года.
