Девелопер затормозил стройку в центре города и вложился в торговые центры по всему Уралу. Они выгоднее

Вторую очередь БЦ Nebo введут в эксплуатацию в первом квартале 2020 года, а не в мае 2019-го, как предполагалось изначально. Источники 66.RU утверждают, что в приоритете у застройщика оказались другие проекты в Свердловской области и на севере.

Зимой строители завершили возведение монолитного каркаса здания и убрали с площадки краны. Однако фасадные работы так пока и не стартовали. Информационный щит, установленный на заборе, свидетельствует, что объект планировали сдать в мае 2019 года.

Дарья Путилова, руководитель отдела маркетинга ГК «Сторинг»:

— Сейчас мы ожидаем поставку материалов для фасадов. На объекте ведутся внутренние и подготовительные работы для монтажа фасадных систем. Проводится авансирование внутреннего инженерного оборудования. Строительство объекта ведется с соблюдением графика.

При этом представитель застройщика сообщила, что новый ориентировочный срок сдачи — I квартал 2020 года.

Фото: официальная документация проекта
БЦ Nebo-2 — это здание высотой 19 этажей с четырехуровневым паркингом. Там предусмотрены офисные помещения, лаунж- и конгресс-зоны, переговорная, отделение банка, кафе, фитнес- и спа-залы.

Офисный сегмент Екатеринбурга, зависимый от деловой активности, сейчас переживает стагнацию. Аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков считает, что «внутренние факторы роста городской экономики ограничены, а внешние не слишком оптимистичны».

«Офисный сегмент Екатеринбурга базируется на местном спросе со стороны мелких и средних компаний. А в этом сегменте пока рано ждать оживления. Общее число компаний, зарегистрированных в Екатеринбурге, продолжает сокращаться», — говорится в докладе УПН по итогам 2018 года.

В БЦ высок уровень вакантных площадей: в офисах класса A это показатель на уровне 16%, В+ — 10%, В — 18%. Рынок насыщается за счет первых этажей новостроек. В сегменте торговых центров ситуация получше: объем пустующих площадей с 13% сократился до 7,6%.

Темпы стройки БЦ Nebo-2 могли снизиться из-за других проектов в Свердловской области и первоочередной необходимости инвестировать деньги в них. Например, в декабре 2018 года компания оформила сделку о покупке крупнейшего торгового центра в Новом Уренгое — ТРЦ «Солнечный». Сейчас в активе ГК «Сторинг» — коммерческая недвижимость в Ханты-Мансийске, Серове, Асбесте, Новом Уренгое, Екатеринбурге.

Фото: официальная документация проекта
Проект ТЦ в Нижнем Тагиле

В ближайшее время запланирован ввод еще одного торгового центра в Нижнем Тагиле – площадью 24,5 тыс. кв. метров. Также застройщик планирует построить два девятиэтажных жилых дома на юго-западе Ханты-Мансийска, в районе береговой линии реки Иртыш.

Фото: официальная документация проекта
Жилые дома в Ханты-Мансийске

Кроме того, «Сторинг» обязался привести в порядок объект культурного наследия в Екатеринбурге. Компания «СтройИнвест» (входит в структуру ГК «Сторинг») взяла в концессию на 30 лет усадьбу Железнова. По условиям договора, концессионер направит на реставрацию и приспособление под современные нужды здания 380 млн рублей, а также заплатит в бюджет около трех миллионов рублей за пользование. В обновленной усадьбе разместятся 3-4 номера, а также ресторанная зона и картинная галерея.