Последний — предлагать! Что видно с 29 этажа новостроек у Каменных палаток
В «Каменных палатках» — комплексе, который строит компания «Гринвич – жилая недвижимость» рядом с Шарташским лесопарком — высоток будет несколько: здесь запланированы секции в 17, 22, 24, 29 этажей.
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Даже в не самый солнечный зимний день с высоты 18-го этажа видно озеро Шарташ и оккупировавших его любителей подледного лова. «Как не боятся! Неделю назад еще льда не было, а сегодня — сидят», — смеются строители. |
В первой очереди, которая сдается во 2-м квартале 2019 года, высотных секций три: в 22 и 17 этажей ориентированы фасадом на север, 24-этажка — на восток.
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Есть в этой очереди секция и пониже — в восемь этажей. |
Конечно, лучшие виды открываются из квартир, окна которых выходят на восток и северо-восток, — здесь расположен Шарташский лесопарк. Он начинается в буквальном смысле за забором ЖК: из двора «Каменных палаток» можно будет сразу пройти в парк.
Владимир Пьянков, директор по жилищному строительству «Гринвич — жилая недвижимость»:
— Мы облагородим внешний периметр вокруг наших домов и сделаем дорожки, чтобы прямо из комплекса люди могли выйти в зеленую зону: мамы с колясками — погулять с малышами, или спортсмены — пробежаться по лесу. Сдавать дом будем сразу с летним благоустройством — которое рисуем на рендерах. От зимнего варианта решили отказаться: покупатели платят немалые деньги за квартиру, и им хочется сразу получить готовый двор, а не полуфабрикат, отсыпанный щебнем.
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Центр города видно из квартир, окна которых смотрят на запад. Через несколько лет, когда закончится реконструкция Макаровского моста, город начнет расширять развязку у «Калины». Когда дорогу запустят после обновления, она оттянет на себя часть потока автомобилистов, движение через мост на Малышева будет свободным. Тем более что «Гринвич» строит еще один выезд с ЖБИ — на Егоршинский проезд. |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| А еще сверху видно ЖСК «Молодежный» и корпуса «Рассветного»: с первого начинался когда-то ЖБИ, второй – позже, на месте одного из цехов завода. «Наш жилой комплекс в первую очередь рассчитан на тех, кто живет здесь, на ЖБИ, с детства, привык к этим магазинам, школам, каткам и футбольным площадкам, — то есть на людей, которые хотят улучшить условия проживания, не меняя сложившегося уклада жизни», — пояснил Владимир Пьянков. |
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Инфраструктура у района действительно развита: пять школ, две гимназии, восемнадцать детских садов, магазины — на любой вкус и кошелек: и небольшие, формата «магазин у дома», и гипермаркеты — «Мегамарт», «Лента», «Кировский». ТРЦ «Комсомолл» тоже видно из квартир «Каменных палаток» — тех, что выходят на юг. |
У жителей нового жилого комплекса потребности ходить далеко в магазины может и не возникнуть: первые этажи домов отданы под коммерческие помещения. С первой очередью сдается и площадка для «Гиперболы» — супермаркет откроется уже в следующем году. «Формат будет отличаться от уже действующей «Гиперболы» в ТЦ. Но стандарты сети будут соблюдены», — рассказали в компании.
Дома первой и второй очереди будут находиться на едином стилобате — в нем-то и расположится «Гипербола».
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| В стилобате также паркинг на 140 машино-мест. «Паркинг одноуровневый — из-за сложных грунтов, на которых стоит комплекс: он построен на скале», — объяснил Владимир. |
На стилобате построят детские и тренировочные площадки, сделают зоны отдыха.
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Высотные работы в комплексе закончили — один кран уже разбирают, второй вот-вот начнут разбирать. |
Холлы и места общего пользования оформят в одном стиле, но разных цветовых гаммах.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| Скажем, третью и четвертую секции планируют сделать желто-оранжевой... |
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| ...а пятую и шестую — в сиреневой. |
К строительным «фишкам» комфорт-класса девелопер относит высоту потолков — 2,85 м после чистовой отделки, заранее предусмотренные места под кондиционеры, стеклопакеты с усиленным профилем и микропроветриванием, встроенной рамой, а еще улучшенную звукоизоляцию.
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Межквартирные перегородки выполнили по новой технологии — из силикатных блоков Simat. Между двух рядов блоков — воздушный зазор: блок гасит низкие частоты, воздушный зазор — высокие. |
«Мы вызывали независимых экспертов, чтобы проверить, насколько такое решение оправданно. Они расставили кучу датчиков, запустили специальный звук — что-то вроде громкого шума, очень неприятный. В конце выдали нам заключение, что эти перегородки выдерживают до 52 дБ — выше, чем установлено СНиПом для комфорт-класса. Причем проверку делали на неоштукатуренных стенах — а это еще один слой», — рассказал Владимир.
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Еще один сертификат выдали производители труб — компания Uponor. «Горизонтальной разводкой сегодня никого не удивишь. У нас особенность — в материале труб и контроле монтажа. Это не металлопластик, а специально сшитый полиэтилен. Он устойчив к агрессивным воздействиям — разнице температур, окисливанию и прочему. Но главное — монтаж проверили трижды: сначала инженеры подрядчика, потом — инженеры заказчика, девелопера, и еще — инженеры поставщика труб, Uponor. Они дали гарантию на трубы и все соединения — 50 лет», — рассказали строители. |
В перспективе жилых высоток — от 12 до 31 этажа — будет больше десятка: девелопер планирует застроить территорию от ул. Высоцкого до западной границы Шарташского лесопарка и сделать главный вход в парк со стороны комплекса.
 Фото: Григорий Постников, 66.RU |
|---|
| Пока же девелопер готовит к началу строительства вторую очередь жилого комплекса — для 24-этажного дома уже роют котлован. |
