Свердловские власти продадут старинный двухэтажный особняк на улице Пролетарской, 3. «Дом фабриканта Злоказова» располагается во дворе бизнес-центра «Сенат», напротив Литературного квартала. Начальная цена усадьбы — 154,8 млн рублей. По сравнению со стоимостью других памятников архитектуры — это внушительная сумма.
Продавцом выступает Распорядительная дирекция МУГИСО (ГУП владеет зданием на праве хозяйственного ведения). В марте 2018 года Евгений Куйвашев дал добро на отчуждение недвижимости. Как указано в документах об аукционе, за полторы сотни миллионов рублей покупатель получит отдельно стоящее здание с пристроем (литер А) общей площадью 1257,7 м2, административное здание (литер Б) площадью 48,6 м2, а также земельный участок в 1969 «квадратов».
Эксперты считают, что самым привлекательным здесь выглядит не старинная усадьба, нуждающаяся в реставрации, а значит, в дополнительных финансовых вложениях, а земля в центре города, которую легко капитализировать: новый собственник может пристроить к памятнику высотное здание.
В МУГИСО такой сценарий не исключили, но добавили, что инвестору сначала необходимо разработать проект, учитывающий зоны охраны объекта культурного наследия, а потом получить разрешение на стройку. Итоги торгов подведут 12 ноября.
На прошлой неделе в Екатеринбурге на продажу выставили еще два старинных особняка: дом купца Антона Волкова на Куйбышева, 99 и дом купца Александра Волкова на Малышева, 64. Нынешний собственник первого здания подчеркивает, что на территории возможно возведение жилого дома.
Как будто это у нас так сложно.... Новью приедут ковши и опять концов не найдут.