На месте завода «Уралкабель» УГМК построит квартал с садом. Подробности проекта

Реконструкция улично-дорожной сети вокруг Центрального стадиона к чемпионату мира по футболу дала новую жизнь ВИЗу. После того как проспект Ленина прорубили до Татищева, это место из спального района превратилось фактически в центр города.

Ценности району добавляет новый парк рядом с Дворцом молодежи, который объединил в единую концепцию общественные пространства возле футбольной арены, широкий проспект, развитую сеть общественного транспорта и перспективы прохождения здесь второй ветки метрополитена.

Как отмечают эксперты, у многих горожан есть желание перебраться на ВИЗ, но современного жилья там крайне мало: район стеснен домами, построенными в советское время. И в начале этого года УГМК вышла с проектом жилого квартала на месте промышленной площадки.

Жилой проект в границах Татищева — Токарей — Кирова — Мельникова называется «Нагорный», в феврале архитектурную концепцию комплекса обсудили на градостроительном совете, а сейчас УГМК приступило к строительству.

Фото: официальная документация проекта
Объем инвестиций по первому этапу строительства — 3,6 млрд рублей. Сначала застройщик возведет здания на собственные средства, а для последующих очередей привлечет банковские кредиты и средства дольщиков.

Первый дом появится на месте существующей парковки на углу Татищева и Токарей. Это трехсекционный дом бизнес-класса высотой в 10, 19 и 24 этажей на 278 квартир общей площадью 30 тыс. м², который возведут в короткий срок — к середине 2020 года. По словам Игоря Кунгурцева, заместителя директора компании «Астра-Строй» — генерального подрядчика, рабочие на 90% разработали котлован и на этой неделе зальют первый куб конструктивного бетона для фундамента.

Одной из особенностей клубного комплекса станут квартиры-трансформеры. По словам руководителя проекта Евгения Мордовина, они изначально рассчитаны на различные жизненные сценарии — в домах будут квартиры для холостяков, молодых семей и зрелых пар. И в зависимости от потребностей можно изменить планировку помещения.

Фото: официальная документация проекта
Нижние этажи домов и коммерческую галерею выполнят в камне, чтобы придать зданию наиболее презентабельный вид. На остальных этажах будет штукатурка. Для жилья это хороший материал.

Жилые дома возведут из монолита и полнотелого кирпича, обладающего звукоизолирующими свойствами и устойчивостью к перепадам температур. Еще одной «фишкой» проекта станут панорамные окна, из которых с верхних этажей открывается хороший вид на центр Екатеринбурга и пруд.

Выход на производственную площадку «Уралкабеля» — это второй этап строительства ЖК «Нагорный». Всего в квартале предполагается порядка десяти домов с жильем бизнес-класса (общий объем жилья 170 тыс. м²). Срок реализации всех очередей — 2025 год.

Фото: официальная документация проекта
Благоустроенные общественные пространства внутри и вокруг ЖК «Нагорный» займут примерно 15 гектаров.

ЖК «Нагорный», безусловно, станет архитектурной доминантой района, но также включится в общественный контекст и поработает на городскую среду.

Так, вдоль улицы Татищева построят две торговые галереи с детским садом, кафе-пекарней, салоном красоты, супермаркетом и фитнес-центр с бассейном и новым для Екатеринбурга сервисом — кардиокинотеатром. Это обычный кинозал, только вместо привычных кресел — кардиотренажеры. Помещение под фитнес-центр площадью 4000 м² проектируется по международным стандартам совместно с Gold's GYM.

В первой очереди застройщик возведет свой детский садик вместительностью до 100 детей. Также в шаговой доступности расположатся еще три муниципальных детских садика и две школы.

Если по внешнему периметру домов будет кипеть жизнь, то с внутренней стороны проектировщики создадут ощущение комфорта и приватности. Уюта добавит необычный зеленый двор, где высадят растения с длительным периодом цветения. Для оформления дворового пространства будут использовать гипоаллергенные соцветия.

Евгений Мордовин, гендиректор ЕМЗ — застройщика ЖК «Нагорный», считает, что потенциал ВИЗа не раскрыт и там только начинают появляться современные проекты. По качеству квартиры будут соответствовать жилью бизнес-класса, но обойдутся недорого: от 85 тыс. рублей за квадратный метр. Он подтвердил, что в последние годы на ВИЗе строится очень мало жилья, хотя микрорайон приближен к центру города.