Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

Предупредите участкового, заплатите налог: инструкция, как сдать жилье на период ЧМ-2018

8 февраля 2018, 14:43
инструкция
Предупредите участкового, заплатите налог: инструкция, как сдать жилье на период ЧМ-2018
Фото: архив 66.RU
Чтобы заселить в свою квартиру болельщиков, приехавших в город на матчи, нужно выполнить несколько важных условий, чтобы не остаться без имущества и случайно не нарушить закон.

Ростуризм разработал подробную памятку для жителей городов, принимающих матчи чемпионата мира по футболу. Ведомство расписало, что должны делать жители Екатеринбурга, Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи, Казани, Ростова-на-Дону, Калининграда, Волгограда, Нижнего Новгорода, Самары и Саранска, чтобы сдать жилье болельщикам.

Ростуризм:

— Очень важно достойно принять болельщиков, обеспечить им максимально комфортное размещение с учетом их возможностей и желаний, проявить гостеприимство. При этом собственники квартир, которые хотят сдать их внаем в период проведения матчей, должны знать, как сделать это на законных основаниях и что нужно для того, чтобы избежать неприятных неожиданностей.

1. Обеспечьте согласие всех собственников квартиры на сдачу жилья в аренду

По закону, сдать жилье внаем может только собственник. Если собственников квартиры несколько, потребуется согласие всех владельцев недвижимости.

2. Разместите объявление о сдаче квартиры

Ростуризм советует искать арендаторов жилья на популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы. В объявлении о сдаче жилья нужно указать достоверную информацию о квартире, а также приложить фотографии недвижимости. В ведомстве отмечают, что это позволит избежать разногласий при заключении договора с арендатором.

3. Подготовьте квартиру к сдаче

Ростуризм призывает собственников оказывать болельщикам качественные услуги по сдаче жилья, чтобы не испортить свою репутацию и репутацию города. Для этого нужно:

  • Помыть и вычистить квартиру.
  • Поставить в квартире необходимую бытовую технику, купить ванные принадлежности и постельное белье.
  • Проверить исправность оборудования, включая сантехнику, газовые и электросети, водоснабжение, мебель.

Также в Ростуризме советуют установить адекватный ценник на аренду. «Завышенная цена — повод не воспользоваться вашим предложением. К примеру, для гостиниц на период чемпионата мира по футболу установлена максимально допустимая цена — она на 70% выше той, которая предлагается в настоящее время», — уточнили в Ростуризме.

4. Оформите договор аренды

Договор аренды — это обязательное условие законности сделки. Кроме того, документ поможет собственнику квартиры защитить свои права. Образцы договора аренды можно найти, например, здесь.

Чтобы гости мундиаля не прихватили с собой сувениры в виде вашего телевизора или других ценных вещей, нужно сделать опись имущества и приложить ее к договору. В случае пропажи или порчи имущества арендодатель сможет предъявить претензии своим гостям.

5. Предупредите участкового

Ростуризм советует заранее уточнить телефон своего участкового, а также предупредить его, что вы собираетесь сдавать жилье.

Ростуризм:

— Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.

6. Зарегистрируйте гостей

По закону, регистрировать нужно иностранцев, которые приезжают хотя бы на один день, а также россиян, прибывающих на трое суток и больше.

При размещении иностранных граждан, в течение суток с момента прибытия гостя необходимо оформить уведомление о его прибытии. Для этого нужно обратиться в отдел по вопросам миграции МВД. Для подачи уведомления потребуется копия паспорта иностранца, копия его миграционной карты, копия визы или Паспорта болельщика иностранного гражданина. Также нужен паспорт собственника жилья с отметкой о прописке.

Чтобы разместить у себя россиянина, который пробудет в городе больше трех дней, нужно также подать заявление о регистрации по месту пребывания. Для этого собственник и его гость должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД. С собой нужно взять паспорта.

Отметим, нарушение порядка миграционного учета грозит штрафом (ст. 18.8 КоАП).

7. Заплатите налоги

Собственнику жилья нужно будет заполнить справку 3-НДФЛ и указать в ней полученные доходы и подоходный налог с них. Сделать это нужно до 30 апреля следующего года. Подавать справку нужно в местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица). Уплатить налог нужно будет до 15 июля (для этого потребуется узнать в отделении налоговой, куда подается декларация, реквизиты).

Если собственник решит не платить налоги, ему придется заплатить штраф по ст. 119 НК РФ. Также ему грозит уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).