Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

Андрей Козицын со скидкой купил легендарный недострой рядом с Белым домом

20 декабря 2017, 13:30
Андрей Козицын со скидкой купил легендарный недострой рядом с Белым домом
Фото: архив 66.RU
Появилась надежда, что к ЧМ-2018 со зданием «Делового центра внешнеэкономической деятельности» что-то начнет происходить.

Две трети легендарного недостроя — делового центра на Октябрьской площади, 5 — приобрела компания ООО «Навигатор», владельцем которой является генеральный директор Уральской горно-металлургической компании Андрей Козицын. Данные об этом содержатся в едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

История этого здания началась в 1993 году, когда местные власти отдали ГУП «Уралвнешторг» земельный участок для строительства «Делового центра внешнеэкономической деятельности». Госпредприятие привлекло мажоритарного партнера — Уралтрансбанк и несколько миноритариев.

Ближе к миллениуму, когда была готова коробка и частично - остекление и фасады, инвесторы окончательно рассорились, обвиняя друг друга в затягивании сроков и неэффективных тратах. И вскоре имиджевый проект Свердловской области превратился в кошмар с судебными разбирательствами, открытыми конфликтами с участием полицейских и сотрудников ЧОПа.

В 2002 г. Высший арбитражный суд поделил недвижимость между инвесторами: треть досталась «Уралвнешторгу», остальное — Уралтрансбанку. После краха ГУПа его часть офисника забрало Мингосимущество, рассчитывая разместить там бюрократический аппарат или госорганы, в том числе региональный парламент, и инициировало пересмотр долей. Юристы министерства в арбитраже доказывали, что из 71 млн руб. затрат «Уралвнешторг» вложил 56 млн руб., а значит, региону полагалось аж 80% площадей в недострое. Стороны не смогли прийти к мировому соглашению, и в итоге иск МУГИСО был полностью удовлетворен.

Фото: © 66.RU

К тому моменту образовалась солидная очередь из кредиторов, желающих вернуть инвестиции. Чтобы расплатиться с кредиторами, актив несколько раз выставляли на публичные торги — и каждый раз претендентов на недвижимость на участке в районе квартала «Сити» не находилось.

Например, летом 2016 г. прошел аукцион, где три объекта общей площадью почти 6 тыс. м2 продавались единым лотом за 720 млн руб. Потом стоимость снизили до 577 млн, потом — до 519 млн руб. После этого кредиторы сменили тактику и решили реализовать комплекс, разделив его на три лота.

В итоге два лота за 200 млн рублей суммарно приобрел ООО «Навигатор». Третий лот пока остается непроданным. Его цена сейчас — 56 млн 862 тыс. 431,93 рубля. Догадаться, кто станет его покупателем, не так сложно. Торги по нему на площадке «Российского аукционного дома» завершатся 28 декабря.