Дворец игровых видов спорта «Уралочка», готовившийся сегодня принять бесчисленное количество неравнодушных горожан, выглядел нелепо пустым. Участники публичных слушаний, посвященных новым правилам землепользования и застройки, не смогли заполнить и одной трибуны. А представители крупнейших строительных компаний Екатеринбурга, заявившиеся на выступление в ходе слушаний, отозвали свои заявления.
Тишиной отозвались приглашения на трибуну в адрес представителей Ассоциации строителей Урала, компаний «Атомстройкомплекс», «Атлас Девелопмент», «Стройтэк», «Эфес», Prinzip и некоторых других. Также не было на мероприятии управляющего по недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Владимира Крицкого, который еще на прошлой неделе приглашал все услышать своими ушами.
Напомним, сегодня на слушаниях разбирали один из главных градостроительных документов Екатеринбурга — Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). По сути ПЗЗ — это большая карта города, в которой расписано, на каких именно участках можно или нельзя возводить те или иные здания, разбивать парки или строить паркинги. Представители строительной отрасли удивились, не увидев в предлагаемой редакции документа тех наработок, которые были сделаны специально созданной для этого рабочей группой экспертов.
В частности, сообщалось, что в нынешней редакции Правил речь идет о существенном ограничении этажности и плотности застройки, при котором, как признаются строители, либо стройка станет невыгодной (количество жилых квадратных метров, которые можно возвести на конкретном участке, становится значительно меньше), либо жилье будет неоправданно дорогим.
Мы не исключали, что острые вопросы могут быть сняты кулуарно еще до начала слушаний, но не предполагали, что произойдет то, что произошло. Строители сняли все принципиальные претензии к документу и оставили его без каких бы то ни было комментариев и замечаний.
Отметим, согласно достигнутым между городом и областью договоренностям, часть градостроительных полномочий, перешедших в 2016 г. на уровень субъекта Федерации, с 1 января 2018 г. возвращается Екатеринбургу. В частности, в число возвращаемых полномочий входит разработка и утверждение ПЗЗ. После того как это произойдет, появится возможность уже на уровне города внести изменения в документ, используя новые наработки рабочей группы. А пока не надо раскачивать предвыборную лодку.
Сергей Лекомцев, президент Ассоциации строителей Урала:
— Основные наши вопросы учтены в нынешней редакции ПЗЗ. Над теми вопросами, которые мы не смогли согласовать сейчас, нам еще предстоит работать. Мы уже договорились создать новую рабочую группу, в которую войдут и строители, и чиновники, и я не исключаю, что в следующем году мы представим в Министерство строительства наши предложения необходимых, на наш взгляд, законодательных изменений.
