На суд архитекторов сегодня вынесли последний незастроенный участок большого проекта «ВИЗ Правобережный» — клин на самом берегу Верх-Исетского пруда. «ВИЗ Правобережный», напомним, представляет собой квартальную застройку, однако автор концепции последнего участка Тимур Абдуллаев пояснил, что для регулярной сетки закрытых кварталов треугольный участок не подходит. В ГК «Астра», которой достался этот кусок частного сектора, решили спланировать жилье отдельными зданиями.
Собственно, это и стало одной из основных претензий участников совета. Жилые здания, площадей которых недостаточно для создания полноценных закрытых кварталов, тем не менее посажены на существующую сеть улиц. Но если внести соответствующие изменения в кадастровую карту, отметили архитекторы, то все можно исправить — было бы желание.
Вторая претензия экспертов — отсутствие какой бы то ни было ветрозащиты. Северный ветер, разгоняясь зимой над замерзшим прудом, будет врываться в застройку, если не встретит преграды. Обсуждалась возможность строительства вдоль берега малоэтажной зоны ритейла — все равно набережная имеет прогулочную функцию — пусть бы магазинчики и ресторанчики отделяли общественную зону от частной территории.
Еще один момент, на который обратили внимание архитекторы, — самое высокое здание, стоящее как бы особнячком и представляющее собой не жилье, а несущее деловую функцию. Его объем и форма пока условны, но по задумке авторов, это некий многофункциональный центр, где есть и офисные, и гостиничные площади.
— Но ведь гостиницы строят в тех районах, где есть деловая жизнь, а эта гостиница для кого, если кругом жилье? — возмущался бывший главный архитектор Свердловской области Григорий Мазаев, предупредив, что пришел на заседание в плохом настроении. — А офисник здесь зачем? Чтобы офисный планктон, глядя в окно на яхты, считал бы дни до отпуска?
Проект отправили на тотальную доработку. Время для нее еще есть — по признанию генерального директора ГК «Астра» Дениса Стробыкина, отселение частного сектора идет не так быстро, как хотелось бы застройщику.
Денис Стробыкин, генеральный директор ГК «Астра»:
— За четыре года отселения мы поняли, что это самый сложный участок под развитие застроенных территорий из тех четырех, что у нас есть в Екатеринбурге. За все это время нам удалось договориться о выкупе менее половины домов и земельных участков, которые здесь расположены.
Фото: официальная документация проекта
