Суд прогнал назначенную муниципалитетом управляющую компанию из новостройки на ВИЗе

Арбитражный суд Уральского округа признал, что управляющая компания «Лига ЖКХ» наконец-то может начать работу в ЖК «Репин Парк» на Заводской, 75. Еще год назад ее выбрали сами жильцы на собрании собственников, однако она не могла там работать из-за того, что мэрия передала управление домом УК «Созвездие-Север». Теперь же новостройку вернули в лицензию УК «Лига ЖКХ».

Ранее департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (экс-ГЖИ) установил, что в голосовании за УК принимали участие жильцы, которые не оформили право собственности, а только имели договор о долевом участии. Поэтому «Репин Парк» убрали из лицензии «Лиги ЖКХ» и отдали конкурентам. Это решение поддержал суд первой инстанции.

Однако потом 17-й арбитражный апелляционный суд, куда обратились жильцы, постановление отменил, а с ним позже согласился и арбитраж Уральского округа.

Как следует из материалов суда, в ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» говорится, что застройщик передает объект, а участник долевого строительства его принимает, когда стороны подписывают акт о передаче, и с этого момента участник долевого строительства владеет, пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника, и вправе зарегистрировать это. Именно с этого момента он может участвовать в общих собраниях и выбирать УК. Таким образом, выбор жителей «Репин Парка» признан законным, следовательно, управляющей компанией дома должна быть «Лига ЖКХ».

Однако решение арбитража еще не значит, что «Лига ЖКХ» сразу приступит к работе. Как объяснил журналисту Портала 66.ru директор по развитию компании Илья Сотонин, администрация Верх-Исетского района Екатеринбурга провела конкурс на право управления домом на год, который выиграла УК «Созвездие-Север», и срок ее полномочий еще не истек. Поэтому «Лига ЖКХ» обратилась в суд с иском об отмене постановления городских властей и сейчас ждет решения.

Получить комментарий в УК «Созвездие-Север» на момент написания новости журналисту 66.ru не удалось: свою позицию в компании обещали озвучить только завтра.

В тему

За что дерутся и кто им это позволил: две главные причины жестоких коммунальных войн в Екатеринбурге

Напомним, что противостояние двух УК в доме №75 на улице Заводской стало активным весной этого года: в марте вандалы разрисовали подъезды в нескольких домах в разных частях города, которые находятся под управлением «Лиги ЖКХ».

Сотонин тогда подозревал, что к вандализму причастны мстительные работники УК «Созвездие», хоть сам ЖК «Репин Парк» и не был тронут. В «Созвездии» заявили, что обвинения — ложь, которая порочит их деловую репутацию. При этом в апреле жители провели повторное голосование, чтобы вновь выбрать своей УК «Лигу ЖКХ», а потом обратились в арбитраж, в котором как раз и выиграли.

Фото: архив 66.ru; УК «Лига ЖКХ»