Эволюция города: как поселок Медный Рудник стал Верхней Пышмой и начал переманивать жителей Екатеринбурга
С каждым годом Екатеринбург и его спутник сближаются все больше. Жители областного центра рассматривают соседний город как один из отдаленных районов Екатеринбурга. Многие не прочь купить здесь квартиру. Тем более что в последние годы Верхняя Пышма стремительно развивается: появился собственный университет, Ледовый дворец, современные жилые комплексы и торговые центры. Музей военной техники под открытым небом вошел в список лучших инвестиционных проектов России. Скоро в Пышме откроется театр, который по уровню оснащения не будет уступать лучшим мировым сценам. Во многом своему развитию Верхняя Пышма обязана тем, что в городе находится штаб-квартира Уральской горной металлургической компании — одного из крупнейших в мире производителей меди. Именно с добычей и обработкой меди связана история Верхней Пышмы.
От бронзы к меди по проезжей дороге
В 2017 году Верхняя Пышма отметит свое 163-летие. Официальным годом основания города считается 1854-й — именно в этом году, 3 апреля, управляющий Верх-Исетскими заводами подал в Уральское горное правление заявку об открытии медного месторождения, а 7 июля того же года была заложена первая шахта — Иоанно-Богословская, или Ивановская. Чуть позже рядом с шахтой появился медеплавильный завод, вокруг которого впоследствии и вырос город.
Однако люди на этом месте жили задолго до строительства шахты. По свидетельствам историков, еще до наступления нашей эры на пышминской земле уже жили металлурги: в конце XIX века археологи УОЛЕ (Уральское общество любителей естествознания) раскопали плавильные печи, в которых древние люди делали бронзу. Но назвать этих людей предками пышминцев вряд ли можно: племена, занимавшие эти территории, занимались в основном охотой, долго на одном месте не сидели, организуя стойбища там, где есть зверь.
Первое постоянное поселение, близкое к границам современной Верхней Пышмы, появилось в 1700-е гг. Люди, жившие в нем, занимались отнюдь не литьем металлов. По этой территории проходил Верхотурский тракт, и Пышма была перевалочным пунктом, деревней ямщиков.
Впрочем, заниматься только ямщицким промыслом, живя в этих краях, было невозможно: вовсю кипели работы по поиску и обработке разных руд.
Краевед Владислав Непомнящий в одном из своих очерков писал: «В середине ХVII века на Средний Урал пришли русские, которых интересовал прежде всего вопрос: есть ли в здешних недрах серебро или золото? Малейшее их проявление в горных породах тщательно проверялось, анализировалось, и давались определенные заключения на перспективность добычи этих драгоценных металлов. Впервые нашел золото на Урале житель деревни Шарташ Ерофей Марков в 1745 г.».
28 мая 1812 г. вышел сенатский указ «О предоставлении права всем российским подданным отыскивать и разрабатывать золотые и серебряные руды с платежом в казну подати». Так в окрестности Екатеринбурга пришла золотая лихорадка.
В 1938 г. Медный Рудник получил новое название — рабочий поселок Пышма, он стал центром Пышминского района. В 1946 г. рабочий поселок был преобразован в город областного подчинения — Верхнюю Пышму. Закрепился новый статус постоянным автобусным сообщением с областным центром.
Город пошел в рост
Во время Великой Отечественной войны строительство в городе практически не вели. Пышминцы сражались с врагом — и на линии фронта, и в тылу. Помимо металла, в котором так нуждалась армия, верхнепышминцы отправили на фронт более 15 тысяч посылок с теплыми вещами.
В послевоенные годы в Верхней Пышме один за другим строились новые заводы: в 1946 г. запустили металлозавод №10 (в перестроечные годы это предприятие стало фирмой «Радуга», на которой выпускали игрушки); в 1950-м — хлебозавод; в 1958-м вступил в строй Пышминский опытный завод.
Вместе с новыми производствами возводили и социальные объекты: в 1947 г. появилась музыкальная школа, вскоре был открыт Дом пионеров и городской парк культуры и отдыха. В 1958 г. начал работу больничный комплекс. Город расширял свои границы, двигаясь все дальше на север, в сторону Среднеуральска.
Но вот грянула перестройка. И в магазин стали привозить невиданную ранее косметику. Однажды там появился флакон французских духов «Черная магия». Стоил он 80 рублей при зарплате 120. Как только мы заходили в магазин, сразу смотрели на полку, где были выставлены духи. И вздыхали: стоят. Так продолжалось месяц, два. Однажды увидели: полка опустела. Кто стал обладательницей тех дорогих духов, до сих пор остается тайной.
Лидия Зимовская, историк
Семидесятые годы также дали Верхней Пышме новые предприятия: Уральский завод химреактивов, Завод сварных машиностроительных конструкций. В 1975 г. на базе ПЭМЗ был создан комбинат по электролитическому рафинированию и обработке меди — «Уралэлектромедь».
С вводом в строй каждого нового предприятия количество жителей Верхней Пышмы увеличивалось. Если в 1959 г. в городе жил 30331 человек, то в 1979-м число жителей увеличилось до 42698, а еще через 10 лет, в 1989-м, перевалило за 50 тысяч — статистика насчитала 53102 верхнепышминца.
Сейчас этот пустырь выглядит совсем по-другому.
В 1983 г. в городе появилось первое большое кафе. Называлось оно, конечно, «Металлург». «Таких заведений в городе не хватало, — вспоминает Лидия Зимовская. — Верхнепышминцы писали жалобы в газеты, что в выходной день негде отдохнуть с семьей. Небольшие кафе, которые были тогда в городе, не могли вместить всех желающих». Кафе это работает и сейчас. Оно сменило название и интерьер, но внешний вид поменялся мало.
Что касается застройки, то и в 80-е, и в 90-е гг., и даже в начале ХХI в. историческая часть Верхней Пышмы (районы, прилегающие к комбинату) оставалась малоэтажной. Высотки — в основном дома в 9, реже 16 этажей — строились в северной части города. За годом год главная улица (раньше она называлась улица Ленина, сейчас Успенский проспект) становилась длиннее. На карте города появились новые микрорайоны: Огнеупорный, Завода сварных машиностроительных конструкций.
Сейчас Верхняя Пышма продолжает расти — и по количеству жителей, и территориально. По прогнозам специалистов, к 2034 г. город увеличится минимум в полтора раза: с нынешних 2430,074 га до 4004,79. Население вырастет до 110 тыс. человек — сейчас в городе примерно 68000 жителей.
Зимой 2016 г. верхнепышминцам представили Генеральный план развития города. Согласно этому документу, город будет расти по всех направлениях: в юго-западном направлении город увеличится за счет земель лесного фонда и территорий, предназначенных для сельскохозяйственного использования и т.д. В восточном направлении — за счет промышленных земель и других населенных пунктов. В южном направлении в границы города включат земли лесного фонда и территории для сельскохозяйственного использования. В северо-западном направлении — в границы города войдут леса и территории садов.
Конечно, такое развитие требует немалых средств. На сайте областного министерства инвестиций и развития выложен проект комплексной программы «Развитие городского округа Верхняя Пышма в 2017–2022 годах». В ее рамках на строительство жилья и инфраструктуры на это время запланировано 50 млрд руб. Предполагается, что областной бюджет выделит почти 16,6 млрд руб. 1,15 млрд из этой суммы уйдет на строительство трамвайной линии Екатеринбург — Верхняя Пышма. Затраты из местного бюджета на развитие города достигнут почти 6,5 млрд руб., 418 млн из них также пустят на трамвай. Вложения федерального бюджета будут не столь значительны — всего 9,8 млн руб., причем все эти средства уйдут по направлению «Развитие промышленности и предпринимательства».
Почти половина средств — 26 млрд руб., которые предполагается израсходовать в рамках программы, поступит из внебюджетных источников. Большая часть от этой суммы — 21 млрд руб. — заложена на строительство новых микрорайонов: «Садовый-2», «Центральный», «Центр — Юг», «Северный», «Машиностроителей» и «Петровский».
Северное направление особенно интересно в плане застройки. Если в центральных микрорайонах речь идет по сути о реконструкции уже заселенных кварталов, то строительство на севере города такими рамками не ограниченно. Застройка здесь идет с нуля. Пример — жилой комплекс «Рифей».
Когда-то на месте нынешнего жилого комплекса было болото и перелесок с полянами. «Мы провели работы по укреплению почвы, отсыпали земельный участок скальным грунтом. В некоторых местах грунт подняли более чем на метр», — вспоминает Александр Погончик, директор по инвестиционному строительству АО «ЮИТ Уралстрой» (эта компания занимается строительством «Рифея»).
Сейчас «Рифей» — полноценный жилой микрорайон. Здесь уже ввели в эксплуатацию более 60 000 кв. м жилья (свыше 1 200 квартир), коммерческие площади (продуктовые магазины, аптека, отделение Сбербанка) и детский сад на 270 мест.
В дальнейшем микрорайон расширится: до 2019 г. здесь возведут еще 50 000 «квадратов» жилья и сопутствующую инфраструктуру.
Александр Погончик, директор по инвестиционному строительству АО «ЮИТ Уралстрой»:
— Мы специально разделили строительство района на две крупномасштабные очереди: сейчас у людей, которые уже живут в домах, нет ощущения того, что они находятся на стройке. На территории жилого квартала регулярно проводятся праздники, которые собирают по 300–400 человек, есть собственная сервисная служба. Для нас же наличие готовой первой очереди дает возможность продемонстрировать уровень нашей работы — здесь функционируют шоу-рум и техно-рум.
Техно-рум — более необычная опция: это постоянно действующая выставка технологий и материалов, применяемых в современном строительстве. Большинство экспонатов предоставлены компаниями — партнерами ЮИТ. Причем это не только те решения, которые застройщик уже использует при строительстве зданий, также здесь тестируются новые технологии, которые в скором времени могут быть реализованы на практике.
Жители нового микрорайона отмечают его главную особенность — удачное местоположение.
Наталья Суслова, жительница «Рифея»:
— Когда подыскивали жилье, рассматривали несколько вариантов. В итоге выбрали этот: «Рифей» находится вдалеке от промышленных предприятий, в лесной зоне. Очень нравится и то, что строится комплекс большим микрорайоном со своей инфраструктурой.
Роман Григорчук, покупатель квартиры:
— Для меня определяющими стали несколько вещей. Главное — это тихий и спокойный микрорайон со свежим сосновым воздухом, детскими площадками, магазинами и с расположенной неподалеку удобной транспортной развязкой. Еще здесь удобная парковка, всегда можно припарковать автомобиль. И планировки хорошие.
Возможно, в скором будущем Верхняя Пышма сольется с расположенным рядом Среднеуральском: город растет, осваивая все новые пространства. В итоге появится тот самый Большой Екатеринбург, о котором так грезят чиновники.
