100+ Forum Russia — одно из крупнейших отраслевых мероприятий в стране — разбит на несколько секций, в рамках которых проходит бесчисленное количество узкоспециализированных мероприятий. В самый первый день работы форума мы послушали специалистов по высотному строительству, чтобы понять, почему в Екатеринбурге (который, впрочем, считается первым в этом плане на фоне всех остальных регионов России) оно пока буксует.
Первый за пределами Москвы офисный небоскреб «Высоцкий» стал пионером высотного строительства в уральской столице. Следом за ним появилась башня «Исеть», представляющая собой апартаментный комплекс. После этого стало известно, что семимильными темпами сворачивается проект первых жилых небоскребов высотой 60 этажей — «Первый Николаевский». На этом фоне единственным реализуемым проектом высотного строительства остаются 37-этажные башни ЖК «Чемпион Парк». Все остальные задумки и предложения архитекторов — это по-прежнему только слова и картинки.
По мнению многочисленных экспертов, главный враг любых инноваций в сфере строительства и проектирования зданий — нормативы, действующие на территории РФ.
Николай Клементьев, директор по проектированию ГК «Спектрум»:
— Мы постоянно сталкиваемся с противоречиями проектировщиков и нормативов. Вот яркий пример: павильон в парке Горького в Москве, построенный по проекту японского архитектора Сигэру Бана. По его задумке, здание должно было быть построено исключительно из бамбука и бумаги — самых экологичных материалов. Но отечественные СНиПы просто не приемлют такой подход, поэтому по факту получилось, что это здание из бамбука, посаженное на металлический каркас.
| Павильон по проекту Сигэру Бана |
Такое же уникальное здание — технопарк в Сколково по проекту всемирно известного архитектурного бюро Захи Хадид.
Николай Клементьев:
— Это здание — кошмар пожарных и головная боль конструкторов. Оно не проходит ни по одному из существующих нормативов. Потому что методики, которые заложены в наших нормативах, предполагают исключительно традиционные подходы к проектированию и строительству. А в этом здании таких подходов просто нет. Все здание — это единое воздушное пространство.
| Проект павильона в Сколково не вписывается в отечественные строительные нормативы. |
Не стесняясь, о своем проекте в Екатеринбурге рассказывает, пожалуй, только Джереми Ким из лондонского архитектурного бюро Fosters + Partners. Речь идет о здании штаб-квартиры «Русской медной компании», которое в народе называют «Ананас». Это действительно уникальный и престижный для Екатеринбурга проект. И среди прочего его уникальность в том, что он не остался на бумаге под сукном. О нем Джереми рассказывает все три дня форума на самых разных секциях, представляя «Ананас» с самых разных углов зрения. Мы же подробно рассказали об этом проекте вот здесь.
Других реализуемых уникальных проектов в Екатеринбурге нет. Специальные технические условия на пожарную безопасность, на уникальность конструкции и др. надо получать в Москве, и к этой процедуре местные девелоперы совершенно не приучены. Она настолько громоздка и ресурсоемка, что практически сводит на нет экономическую составляющую любого уникального проекта, готовящегося к реализации в любом регионе, отличном от столицы.
Именно за это бьется строительное сообщество Екатеринбурга. Его компетенций вполне хватает, чтобы, разработав единые своды правил для высотного строительства, перестать ездить в Москву за согласованиями, а спокойно согласовывать проекты высотой 100+ метров на месте. Но пока этого не произошло. И с презентациями на высотный форум приехали авторы таких проектов, как «Москва-Сити» и им подобных. Потому что у них есть возможность решать задачи совсем другого уровня.
Антон Надточий, генеральный директор архитектурной мастерской «Атриум»:
— У нашего заказчика оказался большой участок на Третьем транспортном кольце, который примыкал к ТЭЦ и промышленной зоне. Он попросил минимизировать количество квартир, из которых бы открывались виды на эту ТЭЦ. Когда нам это удалось, он сказал свести количество таких квартир к нулю. И это оказалось нам под силу. Он попросил повысить классность объекта, перерисовав в том числе всю квартирографию. В следующем месяце мы отправляем на экспертизу проект первой очереди.
Дмитрий Гуреев, главный архитектор проектов архитектурного бюро SPEECH:
— Мы совместно с американским архитектором Хани Рашид проектируем башню на месте бывшего завода ЗИЛ. И нам приходится очень тесно взаимодействовать в постоянных поисках компромиссов. Например, для американцев не существует понятия инсоляции. Но наши нормативы не могут пропустить проект, который не отвечает требованиям по освещенности помещений.
В России, к сожалению, большинство задумок проектировщиков и архитекторов разбиваются о быт суровых нормативов полувековой давности. И такие башни, как проект ЛСР на месте завода ЗИЛ, когда-нибудь, возможно, появится и в Екатеринбурге. Но время для него еще не настало.
Николай Клементьев:
— Инновации, безусловно, и дальше будут пробивать себе дорогу, но всегда они будут сталкиваться с бюрократическими препятствиями. И между технологиями и нормативами всегда придется находить компромисс, без которого прогресс невозможен.
