Живые стройки. В старом Эльмаше на три месяца раньше срока выросла девятиэтажка для семей с детьми
В проекте «Живые стройки» Портал 66.ru рассказывает об объектах, которые, несмотря на просевший строительный рынок и сложную экономическую ситуацию, бодро себя чувствуют и успешно развиваются. Мы уже рассказывали о стройплощадке ЖК «Ольховский парк» и «Московском квартале», где вовсю кипит стройка.
Главный принцип, по которому мы выбираем объекты, — рекламная активность. А экскурсия на объект позволяет увидеть, соответствует ли уровень рекламного шума уровню строительства. Чтобы не получилось как с «Асторией» на Эльмаше, возведение которой затянулось больше чем на десятилетие, в итоге обманутым дольщикам пришлось банкротить застройщика.
Компания «Формула строительства» успела получить разрешение на строительство жилого комплекса до Нового года, пока градостроительные полномочия еще не передали от города области. Две девятиэтажки с подземной парковкой между ними (внутри квадрата улиц Старых Большевиков, Фрезеровщиков, Шефской и Войкова) называются ЖК «Альфа».
Строительство первой очереди ЖК «Альфа» началось в ноябре 2015 г. Согласно проектной документации, ее должны сдать в 4-м квартале 2016 г. По факту работы идут с опережением: дом достроят уже к октябрю, а ключи новоселам выдадут до Нового года.
ЖК «Альфа» заявлен как новостройка класса комфорт. Это станет отличительной особенностью здания: все-таки на Эльмаше в основном возводят жилье экономкласса. Кроме того, в жилом комплексе есть то, что не найти в иных домах бизнес-класса. Например, отличная планировка.
Нижние этажи двухподъездного дома уже практически готовы к заселению. Застройщик сразу поставил задачу: выполнить полную отделку первых этажей раньше остальных. Все для того чтобы покупатели могли прийти и оценить планировку и отделку квартир.
В ЖК «Альфа» нам рассказали, что находятся в постоянном контакте с будущими жильцами. Например, изначально планировалось, что обои под покраску в квартирах будут темно-бежевыми, как и ламинат. Но после того как многие покупатели выразили пожелание въехать в более светлые квартиры, всю отделку поменяли на белую и светло-бежевую гамму.
Застройщик регулярно демонстрирует ход строительства объекта. Фотоотчеты выложены на сайтах, а покупатель может приехать и в любой момент оценить, что изменилось в процессе стройки. Это вызывает доверие у людей, вкладывающих последнее в новое жилье. Именно этим можно объяснить, что в доме уже раскуплены порядка 70% квартир.
Особенной популярностью в доме пользуются недорогие студии и квартиры на верхних этажах. Последние отличает высота потолков: 3 м вместо 2,7 м.
Семейного уюта добавляет и расположение «Альфы» — это очень зеленый район, со всей инфраструктурой. Рядом много детских площадок и секций. Двор будет огорожен со всех сторон. Жильцы дома согласились отказаться от машин внутри двора ради безопасности своих детей.
Под детской площадкой расположится двухуровневая парковка на 76 мест. Этого количества будет достаточно для двухподъездного девятиэтажного дома, уверяет застройщик: в округе много наземных парковок, поэтому проблем с тем, куда поставить автомобиль, не возникнет.
Внутри двора появятся временные парковки для гостей, однако оставлять автомобили там можно будет только днем.
В пешей доступности от ЖК «Альфа» находится станция метро, а также трамваи, троллейбусы и автобусы. Несмотря на близость к крупным транспортным артериям, в ЖК сохраняется тихая и уютная атмосфера.
Диагноз, который мы поставили площадке ЖК «Альфа»: стройка действительно жива. Более того — все работы идут четко и под неусыпным контролем, а это значит, что жильцы заедут в новые квартиры раньше, чем предполагали сами.
